영동지원 2025타경10131-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 876만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

223.18㎡ (67.5평)

토지면적

594.00㎡ (179.7평)

제시외면적

77.10

보증금

2087만 (최저가의 10%)

청구금액

3110만

담당계

2계 · 043-740-4095

건물 · 대지권

건물

223.18㎡ (67.5평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

옥천읍 278-5

호

단층

당사자

채권자

유OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 소재 ""양수리1구마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 중소규모의 공장이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 북측 인근 마암로가 인근 간선도로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 10분 거리에 옥천역 및 옥천I.C가 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

""일련번호(1) : 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 일련번호(3, 4) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.""

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 서측으로 접한 일련번호(3, 4) 토지가 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 3, 4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

""일련번호(2) : 경량철골구조 판넬지붕위슁글지붕 단층 건물로, 외벽 : 싸이딩판넬 내벽 : 벽지, 타일 바닥 : 장판, 타일 천장 : 천장지 창호 : 하이새시이중창호."" ""일련번호(2-1) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 치장벽돌 내벽 : 벽지, 타일 바닥 : 강화마루, 타일 천장 : 천장지 창호 : 하이새시이중창호.""

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임. 일련번호(2-1) : 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2, 2-1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별도의 임대없이 소유자가 거주중인 것으로 탐문되었으나, 자세한 임대관계는 경매진행(입찰)시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 278-5 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 278-5 주1동 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 292-1 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 290-2 · 토지

현황조사

충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 278-5 · 453㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 278-5 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕위슁글지붕 단층 단독주택 70.84㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 75.24㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 292-1 · 39㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 290-2 · 102㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

옥OO

근저당권자

이OOOOOO

지상권자

이OOOOOO

채권자

유OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 278-5 · 대 453㎡
• 26-08-04 · 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 278-5 · 대 453㎡
• 26-08-04 · 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 278-5 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕위슁글지붕 단층 단독주택 70.84㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 75.24㎡
• 26-08-04 · 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 278-5 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕위슁글지붕 단층 단독주택 70.84㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 75.24㎡
• 26-08-04 · 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 292-1 · 도로 39㎡
• 26-08-04 · 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 292-1 · 도로 39㎡
• 26-08-04 · 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 290-2 · 도로 102㎡
• 26-08-04 · 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 290-2 · 도로 102㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-25, 이원새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.09.25 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-25 · 이원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 876만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 563만

소유자 잔여

1억 4548만

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