영동지원 2025타경10156-1 더퍼스트이안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.19㎡ (10.6평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

35.19㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 043-740-4095

도로명주소

장야4길

건물 · 대지권

건물

더퍼스트이안 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥천읍 444 · 35.19㎡ (10.6평)

호

20층

당사자

채권자

디OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 소재 ""장야초등학교"" 남측 인근에 위치하는 더퍼스트이안아파트 제104동 제2층 제203호로서 주위로는 옥천장야주공1단지아파트, 장야주공2단지아파트와 단독주택 및 근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지 서측 장야4길을 통해 인근 간선도로인 옥천동이로 및 문장로와 연계되어 옥천군 중심부 및 인근지역으로의 이동이 용이하며, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

""일련번호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상20층 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 일부 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 창호 : 하이새시이중창호""

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) 제2층 제203호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측 주출입구가 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-08-30)(장야리지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 소유자 부재로 자세한 임대관계는 조사치 못하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바람. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 444 더퍼스트이안 104동 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

*

충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 444 104동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 59.9959㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

옥OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

전세권자

디OOOOOOO

채권자

디OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 444 더퍼스트이안 104동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 1층 291.8954㎡ 2층 441.1683㎡ 3층 507.0356㎡ 4층 507.0356㎡ 5층 507.0356㎡ 6층 507.0356㎡ 7층 507.0356㎡ 8층 507.0356㎡ 9층 507.0356㎡ 10층 507.0356㎡ 11층 507.0356㎡ 12층 507.0356㎡ 13층 507.0356㎡ 14층 507.0356㎡ 15층 507.0356㎡ 16층 507.0356㎡ 17층 507.0356㎡ 18층 507.0356㎡ 19층 192.8756㎡ 20층 192.8756㎡ 철근콘크리트구조 59.9959㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 721m · 충북도립대학교 · 대학교
• 832m · 충북도립대학교 · 대학교
• 1039m · 삼양초등학교 · 초등학교
• 1225m · 옥천여자중학교 · 중학교

버스

• 306m · 장야주공 · 706, 721
• 453m · 장천리마을앞 · 211, 241, 242, 251, 261, 271, 272, 281, 503
• 456m · 상야리 · 501
• 489m · 장야리 · 211, 231, 232, 251, 261, 271, 272, 281, 503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-23, 대전삼성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-23 · 대전삼성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7200만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6942만

소유자 잔여

1억 3942만

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