영동지원 2025타경10161-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3762만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.52㎡ (29.2평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

15.00

보증금

1376만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 043-740-4095

도로명주소

옥천동이로

건물 · 대지권

건물

96.52㎡ (29.2평) · 시멘트블럭조 · 단독주택

대지권

옥천읍 253-11

호

단층

당사자

채무자

전OO 외 1

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 소재 “상야리마을회관” 남측 및 북측 인근 자연녹지지역, “장야사거리” 북동측 인근 제2종일반주거지역내에 산재하여 위치하며, 주위는 순수농경지 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 일부는 차량출입은 불가능하나, 읍소재지 중심 인근에 위치하는 등 제반 교통상황은 보통 시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,5,6 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호3 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중입니다. 기호4 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,5,6 지적상 맹지입니다. 기호3 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다. 기호4 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법>. 일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대 책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 (모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책 지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책 지역(2권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서, (증축: 1983) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅, 조적쌓기 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샷시창호입니다. 기호(2-1) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건으로서, (증축: 1978) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 주택으로 이용중입니다. 기호(2-1) 근린생활시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비가 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-2 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 253-11 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 253-11 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 182 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-5 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

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점유

0

점유

0

점유

0

*정확한 면적이나 인접토지와

충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-2 · 893㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 253-11 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층주택 60.39㎡ 시멘트블럭조 스레트지붕 제1종근린생활 시설 단층점포 21.13㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 253-11 · 202㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 182 · 1924㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-5 · 393㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 51-3 · 442㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 253-11 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층주택 60.39㎡ 시멘트블럭조 스레트지붕 제1종근린생활 시설 단층점포 21.13㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 253-11 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층주택 60.39㎡ 시멘트블럭조 스레트지붕 제1종근린생활 시설 단층점포 21.13㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 253-11 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층주택 60.39㎡ 시멘트블럭조 스레트지붕 제1종근린생활 시설 단층점포 21.13㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 253-11 · 대 202㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 충북도립대학교 · 대학교
• 438m · 충북도립대학교 · 대학교
• 752m · 옥천여자중학교 · 중학교
• 832m · 삼양초등학교 · 초등학교
• 1083m · 옥천중학교 · 중학교
• 1095m · 옥천상업고등학교 · 고등학교
• 1174m · 옥천고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 장야리 · 211, 231, 232, 251, 261, 271, 272, 281, 503
• 71m · 장천리마을앞 · 211, 241, 242, 251, 261, 271, 272, 281, 503
• 403m · 주공아파트2.3단지 · 211, 231, 232, 241, 242, 251, 261, 271, 272, 281, 503, 706, 721
• 405m · 장야주공 · 706, 721

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-07-02, 전윤정)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-07-02 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3762만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3556만

소유자 잔여

1억 3556만

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