영동지원 2025타경10183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 481만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.35㎡ (59.1평)

토지면적

853.00㎡ (258.0평)

제시외면적

70.40

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2373만

담당계

2계 · 043-740-4095

도로명주소

장화길

건물 · 대지권

건물

195.35㎡ (59.1평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

이원면 394-1

호

2층,1층

당사자

채권자

이OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 이원면 개심리 소재 "개심저수지" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 단독주택이 주를 이루며, 부근으로 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 산간농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 동측 인근의 장화길을 통해 이원로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

"일련번호(1) : 남향 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 2층 규모의 단독주택 부지임. 일련번호(3) : 동향 경사진 부정형의 토지로 노폭 약 4 ~ 5m의 포장도로로 이용중임."

토지감정요항표 · 인접 도로상태

"일련번호 (1) : 본건 남측으로 일련번호 (3) 토지를 노폭 약 4m 내외의 포장도로로 이용하여 본건까지 차량의 진출입 가능함. 일련번호 (3) : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함."

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1), (3) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(문화경보전법), 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 1), 3) 토지는 공부상 지목이 전, 답 이나 현황 "대" 및 "도로"로 공부와 상이한바 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

"일련번호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감, 루바마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 등 창호 : 새시창호"

건물감정평가요항표 · 이용상태

"일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임. 1층 : 단독주택(거실, 주방, 안방, 욕실겸 화장실2, 창고 및 보일러실 등)으로 이용중임. 2층 : 단독주택(방, 거실, 욕실겸 화장실 등)으로 이용중임. "

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 3개동 2-1) ~ 2-3) 및 본건 주택 1, 2층 확장부분인 제시외 건물 2-4) ~ 2-5)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 소유자 및 거주인의 부재로 조사치 못하였는바, 경매입찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 이원면 개심리 394-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 이원면 개심리 394-1 주1동 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 옥천군 이원면 개심리 393-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

*정확한 면적이나 인접토지와

충청북도 옥천군 이원면 개심리 394-1 · 566㎡

충청북도 옥천군 이원면 개심리 394-1 · 경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 82.75㎡ 2층 42.2㎡

충청북도 옥천군 이원면 개심리 393-3 · 287㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

이O OOOOOO

가압류권자

이OOOOOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

옥OO

근저당권자

이OOOOOO

임차인

연OO

전세권자

박OO

지상권자

이OOOOOO

채권자

이OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 충청북도 옥천군 이원면 개심리 394-1 · 전 566㎡
• 26-09-08 · 충청북도 옥천군 이원면 개심리 394-1 · 전 566㎡
• 26-09-08 · 충청북도 옥천군 이원면 개심리 394-1 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 82.75㎡ 2층 42.2㎡
• 26-09-08 · 충청북도 옥천군 이원면 개심리 394-1 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 82.75㎡ 2층 42.2㎡
• 26-09-08 · 충청북도 옥천군 이원면 개심리 393-3 · 답 287㎡
• 26-09-08 · 충청북도 옥천군 이원면 개심리 393-3 · 답 287㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 243m · 장화마을 · 17, 701, 702, 703, 704, 705, 706, 711
• 244m · 장화마을 · 17, 701, 702, 703, 704, 705, 706, 711
• 283m · 장화 · 17, 701, 702, 703, 704, 705, 706, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-21, 이원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-21 · 이원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 481만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 324만

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