영동지원 2025타경10197-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 2521만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.79㎡ (26.9평)

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

53.20

보증금

252만 (최저가의 10%)

청구금액

226만

담당계

2계 · 043-740-4095

도로명주소

향수2길

건물 · 대지권

건물

88.79㎡ (26.9평) · 블럭조,목조,시멘블럭조 · 단독주택

대지권

옥천읍 49

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 하계리 소재 "옥천전통문화체험관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 단독주택 및 빌라, 중소규모의 아파트 단지가 혼재하는 주거단지임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 남측으로 접한 향수2길을 통해 매동로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 차량으로 10분 내외의 거리에 "경부고속도로 옥천IC"가 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 (2) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 단층 규모의 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(2) : 본건 남측 일부 토지를 노폭 약 3m 내외의 보도블럭 포장도로로 이용하여 본건까지 차량의 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(옥주사마소, 옥천향교, 육영수생가지()<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 남측 일부 보도블럭 포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 목조 및 시멘블럭조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 목재 사이딩 판넬마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 창호 : 새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 1개동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 스레트지붕으로 등재되어 있으나, 현황"칼라강판 기와지붕"으로 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인의 비협조로 임대관계는 조사치 못하였으니 재확인하시기 바라며, 본건 일련번호 1) 건물은 미등기 제시외 건물과의 정확한 벽체 확인이 불분명한바 경매입찰시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49 · 토지

현황조사

충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49 · 목조 스레트지붕 단층주택 27.43㎡ 시멘블럭조 스레트지붕 단층주택 8.16㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49 · 132㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

영OOOO(OOOOOO)

교부권자

옥OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

여OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49 · 목조 스레트지붕 단층주택 27.43㎡ 시멘블럭조 스레트지붕 단층주택 8.16㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49 · 목조 스레트지붕 단층주택 27.43㎡ 시멘블럭조 스레트지붕 단층주택 8.16㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49 · 대 132㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49 · 대 132㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 죽향초등학교 · 초등학교
• 542m · 죽향초등학교 · 초등학교
• 1013m · 옥천상업고등학교 · 고등학교
• 1434m · 옥천고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 죽향리 · 302, 312, 322, 421, 422, 511, 521
• 148m · 구읍사거리 · 302, 312, 322, 421, 422, 511, 521, 531
• 208m · 인력개발원 · 301, 303, 304, 311, 313, 321, 323, 324, 401, 402, 411, 610
• 265m · 옥향아파트 · 301, 303, 304, 311, 313, 321, 323, 324, 401, 402, 411, 610
• 352m · 동안 · 201, 202, 221, 222, 241, 242

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-18, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2521만

매각비용

37만

배당 가능액

2483만

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