영동지원 2025타경10220-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-12 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 5493만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1355.00㎡ (409.9평)

토지면적

8616.90㎡ (2606.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8549만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 5983만

담당계

2계 · 043-740-4095

도로명주소

테크노밸리로1길

건물 · 대지권

건물

1355.00㎡ (409.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

옥천읍 968

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

플OOO OOOO

소유자

플OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 소재 "군남초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위로는 중소규모의 공장 및 공업나지가 혼재하는 성숙중인 "옥천 테크노밸리산업단지" 내에 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 남측으로 접한 테크노밸리로1길을 통해 동부로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 차량으로 10분 내외의 거리에 "경부고속도로 옥천IC"가 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 단층 및 2층 규모의 공장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입 자유로움.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반공업지역, 기타용지(산업시설용지(건폐율80%이하 용적률350%이하, 높이5층이하)), 지구단위계획구역(옥천 테크노밸리산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(옥천 테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지역개발사업구역(옥천 테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지역개발사업구역(옥천테크노밸리 조성사업)<지역개발 및 지원에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬마감 바닥 : 칼라하드너마감 창호 : 새시창호 일련번호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로, 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일마감 등 바닥 : 데코타일마감 및 타일마감 창호 : 새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 공장으로 이용중임. 일련번호(3) : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 화재발신설비가 되어있음. 일련번호(3): 기본적인 전기설비, 화재발신설비, 위생 및 급배수설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 본건 일부를 임대사용중인 것으로 조사되었으나, 임차인의 비협조로 자세한 임대사항은 조사치 못하였으니 경매입찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 968 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 968 주1동 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 968 주2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

*정확한 면적이나 인접토지와

충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 968 · 8616.9㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 968 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 995㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 968 주2동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 180㎡ 2층 180㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

옥OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

승계인

채OO OOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

플OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 968 · 공장용지 8616.9㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 968 · 공장용지 8616.9㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 968 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 995㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 968 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 995㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 968 주2동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 180㎡ 2층 180㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 옥천읍 구일리 968 주2동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 180㎡ 2층 180㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1075m · 군남초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 귀현 · 252, 262, 263, 282, 501
• 231m · 구일리 · 252, 262, 263, 282, 501
• 236m · 귀현 · 252, 262, 263, 282, 501
• 479m · 귀죽리 · 252, 262, 263, 282, 501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-17, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

18억 5493만

매각비용

2782만

배당 가능액

18억 2711만

소유자 잔여

3억 4608만

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