영동지원 2026타경10033-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9851만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

620.69㎡ (187.8평)

토지면적

2929.00㎡ (886.0평)

제시외면적

256.00

보증금

6985만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1209만

담당계

2계 · 043-740-4095

건물 · 대지권

건물

620.69㎡ (187.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

군북면 205-2

호

1층

당사자

채권자

청OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 군북면 석호리 소재 "석호소류지" 북동측 근거리에 위치하여 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 호수, 자연림 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 버스정류장 소재여부 및 배차간격 등을 고려시 제반 대중교통 이용 여건은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 부정형 완경사지로서 기호 1 : 묵전 및 자연림으로 이용 중임. 기호 2 : 기호 3 건물의 마당으로 이용 중임. 기호 4 : 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 5 : 진입로, 정원, 하우스부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 동측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2 : 지적도상 맹지이나, 기호 4 토지를 통해 차량접근 가능함. 기호 4, 5 : 서측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 5: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 영농여건불리농지. 기호 4: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2 토지는 기호 3 건물의 마당으로, 공부상 지목이 "답"이나 현황을 고려하여 "대지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기호 1 토지는 평탄부분의 묵전과 경사부분의 자연림으로 이용 중으로 이를 개별요인 에서 획지조건으로 반영하였음. 2)기호 2 토지는 기호 3, 4 단독주택의 마당으로 이용 중으로, 지상의 바닥포장, 배수 시설은 토지에 포함하여 평가하였으며, 이동이 가능한 캠핑용 캐러밴 및 적치물은 평가에서 제외하였음. 3)기호 4, 5 지상의 석축, 조경수 및 나무울타리, 대문, 바닥포장 및 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였으며, 기호 5 지상의 비닐하우스 2동은 보도불럭 바닥을 포함하여 제시외물건 ㉡으로 평가하였음. 4)본건 토지들은 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 지상의 자생활수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 목조지붕 2층 단독주택으로서, 외벽: 사이닝 마감, 지붕: 아스팔트 슁글, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 공실상태로 기본적인 설비를 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 군북면 석호리 205-2 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 군북면 석호리 206-2 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 옥천군 군북면 석호리 206 · 건물
• 목록 4 · 충청북도 옥천군 군북면 석호리 206 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 옥천군 군북면 석호리 205-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

*정확한 면적이나 인접토지와

충청북도 옥천군 군북면 석호리 205-2 · 302㎡

충청북도 옥천군 군북면 석호리 206-2 · 96㎡

충청북도 옥천군 군북면 석호리 206 · 일반 목구조 목조지붕 단독주택 1층 101.5㎡ 2층 67.19㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 스라브지붕 창고시설 163.1㎡ 단독주택 32.9㎡

충청북도 옥천군 군북면 석호리 206 · 650㎡

충청북도 옥천군 군북면 석호리 205-4 · 1881㎡

부동산표시목록

가압류권자

국(OOOO OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

옥OO

배당요구권자

울OOOOOO

압류권자

국(OOOO OOOOOOO)

지상권자

청OOOOOOOOO

채권자

청OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 석호리 205-2 · 전 302㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 석호리 205-2 · 전 302㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 석호리 206-2 · 답 96㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 석호리 206-2 · 답 96㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 석호리 206 · 일반 목구조 목조지붕 단독주택 1층 101.5㎡ 2층 67.19㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 스라브지붕 창고시설 163.1㎡ 단독주택 32.9㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 석호리 206 · 일반 목구조 목조지붕 단독주택 1층 101.5㎡ 2층 67.19㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 스라브지붕 창고시설 163.1㎡ 단독주택 32.9㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 석호리 206 · 대 650㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 석호리 206 · 대 650㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 석호리 205-4 · 전 1881㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 석호리 205-4 · 전 1881㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-13, 청주남부신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-13 · 청주남부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 9851만

매각비용

1047만

배당 가능액

6억 8803만

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