경매배당종결대전지법 2021타경8354-1
NF 경매
대전광역시 동구 삼성동 340-33 · 단독주택 170.57㎡ (51.6평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 6,124만 ~ 1억 9,043만중간 1억 7,591만
근거 1회 낙찰 시 · 대전 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,051건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6,124만 ~ 1억 9,043만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 대전 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 4,971만 × 108~127% = 1억 6,124만 ~ 1억 9,043만대전 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,051건 — 중간값 117.5%, 사분위 107.7~127.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함진행일정
- 경매접수21-10-20
- 경매개시결정21-10-21
- 배당요구종기22-01-24
- 2차 매각기일23-03-15
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 170.57㎡ (51.6평)
- 토지면적
- 198.80㎡ (60.1평)
- 제시외면적
- 27.90
- 보증금
- 1,497만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7,000만
- 담당계
- 10계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 대전천북로126번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 170.57㎡ (51.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 삼성동 340-33 · 제1종일반주거지역
- 호
- 2층, 2층, 1층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재‘현암초등학교’서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 3) 형태 및 이용상태
자루형 토지로, 주거용건부지로 이용중임.
- 4) 인접 도로상태
북서측으로 포장도로에 접함.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2012-09-14)(대고제2012-152(2012.9.14, 삼성3구역폐지에따른복원)), 소로3류(2012-09-14)(소로3-삼성38(폐지노선복원))(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천))임.더 보기
- 6) 제시목록 외의 물건
정원수(감나무 등) 식재되어 있으며, 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였음.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 1) 건물의 구조
벽돌 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서, (건축물대장상 사용승인 : 1978.11.24, 2층 증축 : 1983.06.08.) 외 벽 : 치장벽돌마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창 호 : 새시창호마감임.더 보기
- 2) 이용상태
주택으로 이용중임.
- 3) 설비내역
위생시설, 급배수시설, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 4) 부합물 및 종물
별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
점유자의 거부로 임대관계 조사 및 내부확인 불가하였으며, 외부관찰·탐문조사내용 등을 근거로 표준적인 주택의 이용상황을 상정하여 평가액을 결정하였음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 채무자(소유자)점유 · 0
덧붙임
부동산
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-10-26 | sd | 2021.10.28 도달 |
| 21-10-26 | sd | 2021.10.27 도달 |
당사자
- 채권자
- 육OO 외 1
- 채무자
- 성OO 외 1
- 소유자
- 성OO 외 1
매각공고
23-03-15 · 대전광역시 동구 삼성동 340-33 · 대 198.8㎡
23-03-15 · 대전광역시 동구 대전천북로126번길 4-1 · 벽돌 및 시멘트 벽돌조 슬래브지 붕 2층 주택 1층 81.95㎡ 2층 56.82㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층부 속건물 3.9㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 대전광역시 동구 삼성동 340-33 · 토지 · 대지
목록 2 · 대전광역시 동구 대전천북로126번길 4-1 · 건물 · 단독주택
가압류권자 웰OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 성OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OO
근저당권자 군OOOOOOOOO
근저당권자 육OO
근저당권자 한OOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 대OOOO
임차인 로OOOOOOO
임차인 로OOOOOOOO
임차인 주OOO OOOOOO
임차인 주OOO OOOOOOO
채권자 육OO
채권자 하OOO OOOO
채무자겸소유자 성OO
채무자겸소유자 최OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 12곳
- 대전중앙고등학교
- 중촌초등학교
- 대전현암초등학교
- 보문중.고등학교
- 대전삼성초등학교
- 대전여자상업고등학교
- 목동초등학교
- 대전중앙초등학교
- 한밭중학교
- 대전목양초등학교
- 대전선화초등학교
- 대전대성고등학교
버스 정류장 5곳
- 삼성2동
- 삼성2동
- 현암시장
- 현암시장
- 중앙중고등학교
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
대전광역시 동구 진행 물건
63건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 승용차 · 가양동 | 감정가2,200만 | 754만34% |
| 11.04 수D-5 | 다가구주택 · 낭월동 | 감정가14억 3,797만 | 7억 460만49% |
| 11.04 수D-5 | 다가구주택 · 자양동 | 감정가17억 2,591만 | 17억 2,591만100% |