경매 · 상가
공주지원 2023타경1311-3 동양프라자
충청남도 공주시 번영1로 64-1, 1층111호 (신관동,동양프라자)
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 공주시 번영1로 64-1, 1층111호 (신관동,동양프라자)
- 감정가
- 6090만
- 최저가
- 716만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 18.30㎡ (5.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 129만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 716만 (12%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.04㎡ (5.2평)
- 건물면적
- 18.30㎡ (5.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 71만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 507만
- 담당계
- 2계 · (041)855-4946 /팩스(041)855-4947
- 도로명주소
- 번영1로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 동양프라자 · 18.30㎡ (5.5평) · 철골조 · 상가
- 대지권
- 신관동 638-3 · 17.04㎡ (5.2평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 채무자
- 하OO
- 소유자
- 하OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관동 행정복지센터" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 철골조 스라브지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제109호 외 2개호로서, -외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등 -창호 : 샷시마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1-3) 일반건축물대장상 상점으로서 현황 공실 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 7필지 일단의 유사 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 왕복6차선 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(2021-08-02)이며 638-3,4,5 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 638-16,17,21 자연경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-20 | sd | 2023.11.23 도달 |
| 23-11-20 | sd | 2023.11.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 공주시 번영1로 64-1, 1층109호 (신관동,동양프라자) · 집합건물
- 목록 2 · 충청남도 공주시 번영1로 64-1, 1층110호 (신관동,동양프라자) · 집합건물
- 목록 3 · 충청남도 공주시 번영1로 64-1, 1층111호 (신관동,동양프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1)목록1~3번- 기존 단일 점포로 이용하여 목록 일체 구분 벽체는 개방되어 있으며 신청채권자의 주장 상 구분 경계는 확인되나 건물 관리인 윤효근의 짐이 가득하여 표기한 호실 명판은 확
충청남도 공주시 신관동 638-3 1층109호
충청남도 공주시 신관동 638-3 1층110호
충청남도 공주시 신관동 638-3 1층111호
부동산표시목록
- 교부권자
- 공OO
- 교부권자
- 공OOOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOO
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 하OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 충청남도 공주시 번영1로 64-1, 1층111호 (신관동,동양프라자) · 철골조 스라브지붕 3층 판매시설 및 제1종 근린생활시설 1층 1909.78㎡ 2층 1909.78㎡ 3층 632.95㎡ 철골조 18.3㎡
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
- 445m · 신관초등학교 · 초등학교
- 485m · 야외전시장 · 대학교
- 528m · 진영원 · 대학교
- 541m · 글로벌라운지 · 대학교
- 558m · 학생식당 · 대학교
- 567m · 교직원식당 · 대학교
- 593m · 기숙사 앞마당 · 대학교
- 680m · 카페 앞 부지 · 대학교
- 771m · 공주대학교 신관캠퍼스 · 대학교
- 896m · 세종한민족교육문화센터
- 989m · 공주생명과학고등학교 · 고등학교
- 1187m · 봉황중학교 · 중학교
버스
- 137m · 신관우체국(터미널방면) · 125, 130
- 182m · 관골(전막 방면) · 100, 102, 103, 150, 500, 501, 502, 550, 551, 581
- 184m · 주공1차아파트(법원방면) · 100, 102, 103, 125, 130, 150, 500, 501, 550, 572
- 193m · 주공1차아파트(터미널방면) · 100, 102, 103, 125, 130, 150, 500, 501, 502, 550, 551, 581
- 223m · 신관축협(신관초방면) · 125, 130
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-30, 광석농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-30 · 광석농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-07-30 | 소유권보존 | 명주산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-13 | 가압류 | 주식회사신평산업개발 | 2억 4796만 | 말소 |
| 갑3 | 01-12-19 | 가압류 | 이○○ | 5100만 | 말소 |
| 갑4 | 01-12-26 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-01-17 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 02-02-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 02-02-26 | 소유권이전청구권가 등기 | 배○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 02-03-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 02-03-08 | 가압류 | 동선종합건설주식회사 | 3억 8565만 | 말소 |
| 갑9 | 02-03-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 02-03-18 | 강제경매신청 | 주식회사신평산업개발 | — | 말소 |
| 갑11 | 02-03-26 | 가압류 | 공주중앙신용협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 갑12 | 02-05-09 | 가압류 | 주식회사에어시스템 | 3500만 | 말소 |
| 갑13 | 02-06-10 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 02-08-30 | 10번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 03-02-26 | 가압류 | 오○○ | 1334만 | 말소 |
| 갑16 | 03-07-09 | 임의경매개시결정 | 삼성새마을금고 | — | 말소 |
| 갑19 | 04-03-26 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 04-03-26 | 7번압류, 8번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 15번가압류, 16번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 04-03-26 | 소유권이전 | 삼성새마을금고 | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 04-12-15 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20-1 | 06-07-28 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 08-02-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 08-03-04 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 08-11-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑24 | 08-11-18 | 가압류 | 삼성 새마을금고 | 3056만 | 말소 |
| 갑25 | 09-01-28 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1152만 | 말소 |
| 갑26 | 09-01-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 09-04-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 09-07-06 | 23번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 09-09-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑30 | 09-09-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 11-02-18 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 12-07-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑33 | 13-02-22 | 32번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 13-10-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑34-1 | 16-05-26 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑35 | 16-07-19 | 29번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 16-08-30 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑37 | 16-08-30 | 24번가압류, 25번가압류, 27번압류, 30번압류, 34번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 23-11-10 | 임의경매개시결정 | 광석농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑39 | 23-12-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑40 | 24-01-31 | 39번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을5-3 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-4 | 7번등기로 인하여 5번 등기명의인 회복 | 주식회사우리은행 | — | 판단불가 | |
| 을1 | 01-07-30 | 근저당권설정 | 삼성새마을금고 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 04-03-26 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-12-15 | 근저당권설정 | 삼성새마을금고 | 1억 3500만 | 말소 |
| 을4 | 06-07-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 1200만 | 말소 |
| 을6 | 08-02-29 | 근저당권설정 | 주식회사미래상호저축은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5-1 | 09-01-14 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 09-01-14 | 5번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을7 | 10-08-16 | 5-2번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-08-30 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-08-30 | 근저당권설정 | 광석농업협동조합 | 1억 4300만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 716만
- 매각비용
- 10만
- 배당 가능액
- 705만
- 소유자 잔여
- 705만
앱에서 보는 것
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충청남도 공주시 진행 물건
- 공주지원 2023타경1311-1 · 상가 · 신관동612만 (12%) · 26-11-10
- 공주지원 2023타경1311-2 · 상가 · 신관동650만 (12%) · 26-11-10
- 공주지원 2023타경1328-1 · 상가 · 신관동1200만 (24%) · 26-11-10
- 공주지원 2023타경1328-2 · 상가 · 신관동5834만 (24%) · 26-11-10
- 공주지원 2023타경1328-3 · 상가 · 신관동1632만 (24%) · 26-11-10
- 공주지원 2023타경1328-4 · 상가 · 신관동1656만 (24%) · 26-11-10
- 공주지원 2023타경1328-5 · 상가 · 신관동1272만 (24%) · 26-11-10
- 공주지원 2023타경1328-6 · 상가 · 신관동6.3억 (24%) · 26-11-10
- 공주지원 2024타경1257-1 · 임야 · 계룡면3576만 (34%) · 26-11-10
- 공주지원 2024타경1257-2 · 상가 · 계룡면1.5억 (34%) · 26-11-10
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