공주지원 2024타경1257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 3576만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5793.00㎡ (1752.4평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

2계 · (041)855-4946 /팩스(041)855-4947

건물 · 대지권

건물

일반철골구조 · 임야

대지권

계룡면 산109-3 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 충청남도 공주시 계룡면 기산리 소재 '기산저수' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등으로 형성된 산림지대이며, 기호(2,3)은 충청남도 공주시 계룡면 중장리 소재 '중장삼거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 국도변 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

·기호(1) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. ·기호(2) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '자연림' 및 '일부 분묘'로 이용중이며, ·기호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·기호(1): 본건 북동측으로 시멘트 포장 도로에 접하며, ·기호(2): 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ·기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육 제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서, ·외벽 : 징크판넬 및 강화유리 마감 등, ·내벽 : 인테리어 마감 등, ·바닥 : 타일 마감 등, ·창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '근린생활시설'로 이용중으로서, 복층 구조임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임. ·본건 기호(3) 건물과 연계하여 별지 '사진용지'와 같이 건물의 효용을 높이기 위한 가정용 태양광설비 및 데크 등은 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 공주시 계룡면 기산리 산109-3 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 공주시 계룡면 중장리 404-4 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 공주시 계룡면 갑사로 316 (주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1)목록1번- 임야로 이용하고 있음. 2)목록2번- 대지로써 건부지로 이용하고 있음. 3)목록3번- 단층 제2종근린생활

충청남도 공주시 계룡면 기산리 산109-3 · 5793㎡

충청남도 공주시 계룡면 중장리 404-4 · 496㎡

충청남도 공주시 계룡면 중장리 404-4 · 일반철골구조 일반철구조지붕 단층 제2종근린생활시설 128.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

공OO

교부권자

공OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

합OOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

지상권자

합OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 공주시 계룡면 기산리 산109-3 · 5793㎡
• 26-11-10 · 충청남도 공주시 계룡면 기산리 산109-3 · 5793㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-31, 합동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-31 · 합동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3576만

매각비용

53만

배당 가능액

3522만

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