대구지법 2009타경6028-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.62㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

5434만

담당계

6계 · 757-6776(구내:776)

건물 · 대지권

건물

82.62㎡ (25.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

풍각면 788

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 풍각면 송서리 소재 "풍각면사무소" 북측 인근에 위치하는 "노도풍각빌라 철쭉동 1층 103호" 다세대주택 단위세대로서 부근일대는 단독주택 등으로 형성된 면소재지내 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하나, 시외곽 면소재지내에 소재하는 바 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 <br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등<br />바닥: 장판지깔기 및 일부 타일붙임 등<br />창호: 목재 및 하이샷시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 가) 1, 2층은 공히 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 인접필지 대비 등고 평탄하며, 현황 "다세대주택 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 3 - 4미터의 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 국가지정문화재의 외곽경계로부터 500미터 이내의 지역<br />(청도봉기동삼층석탑)＜문화재보호법＞, 상대정화구역(풍각초등학교)＜학교보건법＞임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 제시목록상 철근콘크리트조 4층 건물 중 1층 103호이나, 실제 별동(B동)의 시멘트벽돌조 2층 건물(집합건축물대장상 1층: 82.62㎡, 2층: 39.33㎡)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 건물 기호 가) 1층 및 기호 ㄱ)의 내부 이용상황, 구조 및 설비 등은 이해관계인 <br /> 부재로 인근주민을 통해 탐문조사된 사항 및 통상설비 등을 참조하여 작성하였음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상북도 청도군 풍각면 송서리 602노도풍각빌라 철쭉동 1층 103호

감정가

4800만

최저가

3360만 (70%)

건물면적

82.62㎡ (25.0평)

기일

10-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음