대구지법 2009타경10836-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2021.36㎡ (611.5평)

토지면적

2609.00㎡ (789.2평)

제시외면적

없음

보증금

6310만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 4744만

담당계

9계 · 757-6779(구내:779)

건물 · 대지권

건물

2021.36㎡ (611.5평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

청도읍 51-5

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건 토지[기호(1)]는 경상북도 청도군 청도읍 고수리 소재 "고수교" 남서측 인<br /> 근에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 읍소재지 외곽의 미성숙개발지역으로 대부분 농경지대에 주택, 식당 등이<br /> 부분적으로 산재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건까지 차량접근 용이한 편이며, 남측 일대 직선 약 980m 거리에 "청도시외버<br /> 스터미널", 북측 일대 직선 약 520m 거리에 "대구-부산간 고속도로 톨게이트"가<br /> 위치하고 있음.<br /> (2) 대상토지가 소재한 지역적 위치, 차량접근의 편리성, 대중교통여건 등을 고려할<br /> 때 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 가격시점 현재 "<br /> 상업용건부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도 상 남동측 일부로 약 5.5m 내외 콘크리트포장도로와 접하고 있으며, 실제 북<br /> 동측으로 형성된 구거부지(7 - 12m)를 통해 차량접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서" 상 자연녹지지역에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "엄경숙"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 2003. 3 .22<br /> 외벽: 화강석붙임(전면, 측면), 몰탈 위 페인팅(후면)<br /> 내벽: 목재인테리어, 인조대리석, 몰탈 위 페인팅, 타일 등<br /> 바닥: 인조대리석, 카페트, 장판지, 타일 등<br /> 천정: 목재인터리어, 벽지마감 등<br /> 창호: 페어그라스창, 새시창 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1층: 로비, 식당, 주방, 화장실, 창고 등<br /> 2층: 예식홀, 폐백실, 사무실, 화장실 등<br /> 3층: 예식홀, 폐백실, 드레스샵, 사진실, 화장실 등<br /> 4층: 예식홀, 폐백실, 레스토랑(현재 휴업상태), 화장실 등더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수시설, 유류온수보일러시설, 승강기설비, 덤웨이트설비, 수전설비 등이 <br /> 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 건물(가)에 부합되어 있는 제시<br /> 외건물(ㄱ) - (ㅊ)이 소재하고 있음.<br /> <br /> (ㄱ)증축 중 건물: 철골조 테크플레이트지붕 4층; 1층 - 4층 각, 약 30㎡<br /> (ㄴ)증축 중 건물: 철골조 테크플레이트지붕 4층; 1층 - 4층 각, 약 60㎡<br /> (ㄷ)식당: 기존골조 및 담장이용 철파이프조 천막지붕 단층, 약 45.6㎡<br /> (ㄹ)창고: 기존벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층, 약 15.1㎡<br /> (ㅁ)주방: 기존벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층, 약 31.2㎡<br /> (ㅂ)가스저장실: 벽체이용 철재 철재지붕 단층, 약 1.6㎡<br /> (ㅅ)기계실: 철골조 판넬지붕 단층(건물 옥상에 소재), 약 32.3㎡<br /> (ㅇ)계단실 및 창고: 조적조 슬래브지붕 단층(건물 옥상에 소재), 약 30㎡<br /> (ㅈ)계단실 및 기계실: 조적조 슬래브지붕 단층(건물 옥상에 소재), 약 30㎡<br /> (ㅊ)캐노피: 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층, 약 50.4㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록(공부)상 건물(가) 2층의 주용도가 일반음식점이나 실제 주용도는 예식장,<br /> 사무실임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "엄경숙"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 청도군 청도읍 고수리 51-5

감정가

26억 2845만

최저가

6억 3109만 (24%)

건물면적

2021.36㎡ (611.5평)

기일

10-04-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음