대구지법 2009타경21027-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5314.72㎡ (1607.7평)

토지면적

8834.80㎡ (2672.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2268만 (최저가의 10%)

청구금액

3040만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

5314.72㎡ (1607.7평) · 시멘트벽돌조 · 공장용지

대지권

풍각면 1128

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건[기호(1)]은 경상북도 청도군 풍각면 봉기리 "풍각농공단지" 내에 위치하고<br /> 있음.<br /> (2) 주위는 농공단지 내 중·소규모의 공장과 그 주변 경지정리지대, 마을 취락 등으<br /> 로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 교통상황<br /> <br /> 본건까지 제반 차량출입 용이한 편이며, 지역적 위치, 주변 도로상태, 교통접근<br /> 의 용이성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. <br /> <br /> (2) 형태 및 이용상태<br /> <br /> 인접도로보다 약 1 - 1.5m 높게 자체 등고 평탄하게 형성되어 있는 자루형의 토<br /> 지로서, 가격시점 현재 "공장부지"로 이용되고 있음.<br /> <br /> (3) 인접 도로상태<br /> <br /> 본건 북동측으로 약 15m(인도포함), 남동측으로 약 11m(인도포함) 아스팔트포장<br /> 도로와 접함.<br /> <br /> (4) 토지이용계획 및 제한상태<br /> <br /> "토지이용계획확인서" 상 관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역,<br /> 농공단지(풍각농공단지)<산업입지및개발에관한법률>에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사건"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 부합되어 있<br /> 는 제시외건물(ㄱ) - (ㅊ)이 소재하고 있음.<br /> <br /> (ㄱ) 창고[건물(가) 지하에 소재]: 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층, 약 94.5㎡<br /> (ㄴ) 창고[건물(가) 옥상에 소재]: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 19.5㎡<br /> (ㄷ) 계단실[건물(가) 옥상에 소재]: 조적조 슬래브지붕 단층, 약 17.6㎡<br /> (ㄹ) 창고: 철파이프조 천막지붕 단층, 약 14㎡<br /> (ㅁ) 공장 및 창고: 경량철골조 칼라강판 및 판넬지붕 단층, 약 584.6㎡<br /> (ㅂ) 공장: 경량철골조 판넬지붕 단층, 약 217㎡<br /> (ㅅ) 기계실: 철파이프조 칼라강판지붕 단층, 약 102㎡<br /> (ㅇ) 창고: 경량철골조 판넬지붕 단층, 약 12.5㎡<br /> (ㅈ) 창고: 경량철골조 판넬지붕 단층, 약 250㎡<br /> (ㅊ) 계단실: 경량철골조 판넬지붕 단층, 약 12㎡더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기계기구는 세라믹제품(무균열 내열자기) 제조와 관련된 국산 및 일산 기계기구<br /> , 기타 관련 부대시설로서, 현재 공장가동 중단되어 정상관리되고 있지 않는 상태임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(1) 건물(가)는 공부 상 구조가 "시멘트벽돌조 및 철골조"이나 실제 "시멘트벽돌조 <br /> 및 철골콘크리트조"인 것으로 탐문조사됨. <br /> (2) 건물(라)는 공부 상 용도가 "기숙사"로 되어 있으나 실제 "실험실 용도"로 되어 <br /> 있음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(1) 소유자: 제시목록상 "주식회사피닉스세라믹스"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항 : 본건 기계기구 중 기호(23)은 현재 다른 공장(청도군 풍각면 봉기리 <br /> 1118번지)에 이전되어 있는 상태며, 평가목적을 고려하여 정상평가<br /> 하였음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 청도군 풍각면 봉기리 1128

감정가

25억 375만

최저가

12억 2683만 (49%)

건물면적

5314.72㎡ (1607.7평)

기일

10-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음