대구지법 2009타경21928-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1453.77㎡ (439.8평)

토지면적

1459.00㎡ (441.3평)

제시외면적

없음

보증금

2776만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5578만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

1453.77㎡ (439.8평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

운문면 1842-18

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(3)은 경상북도 청도군 운문면 방지리 소재 `운문교` 남동측 근거리에 위<br />치하며, 주위는 숙박시설 및 일반음식점, 상업용 나지 등으로 형성되어 있는 미성숙상가<br />지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 접근이 가능하며, 대천면소재지와 운문댐 주변 휴양시설 등이 인근에 <br />위치하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접한 토지와 대체로 등고평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서 `숙<br /> 박업소(산수장 모텔)부지`임.<br />기호(2) : 인접한 토지와 대체로 등고평탄하게 형성되어 있는 가각정리된 장방형의 토지<br /> 로서, `주차장부지`로 이용되고 있음.<br />기호(3) : 인접한 토지와 대체로 등고평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, `주<br /> 차장부지`로 이용되고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 폭 약 6m 아스팔트포장도로와 접함.<br />기호(2) : 북측 및 서측으로 폭 약 6m 아스팔트포장도로와 각각 접함.<br />기호(3) : 서측으로 폭 약 6m 아스팔트포장도로와 접함.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역임.<br />기호(2),(3) : 공히 계획관리지역 및 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2),(3) 지상에 제시외건물 `기호㉡` 소재함. (별첨 `지적및건물개황도` 및<br />`사진용지` 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2),(3)은 제시목록(공부)상 지목이 `임야`이나, 현황 `주차장`임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건으로,<br /> - 외벽 : 드라이비트 마감,<br /> - 내벽 : 본타일(복도) 및 벽지, 일부 타일(객실) 마감,<br /> - 바닥 : 타일, 칼라하드너(1층 주차장), 데코타일위 카페트(복도), 장판지 등<br /> 마감,<br /> - 창호 : 샷시단창(복도 및 1층 주차장), 목재 및 샷시 이중창(객실)임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 지층 : 보일러실 및 일반음식점(공실)<br /> 1층 : 피로티(주차장 및 계단실)<br /> 2층 - 4층 : 각 객실 <br /> 5층 : 계단실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설 , 지하부분(스프링쿨러), 화재경보기, 화재탐지기, 심야보일러 및<br />유류온수 보일러설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 `기호㉠`이 소재함. (별첨 `지적및건물개황도` 및 `사진용지` 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

경상북도 청도군 운문면 방지리 1842-18

감정가

8억 952만

최저가

2억 7766만 (34%)

건물면적

1453.77㎡ (439.8평)

기일

10-06-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음