대구지법 2009타경22082-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4144.00㎡ (1253.6평)

토지면적

8350.00㎡ (2525.9평)

제시외면적

없음

보증금

6997만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1000만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

4144.00㎡ (1253.6평) · 샌드위치판넬 · 과수원

대지권

금천면 1064-21

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 청도군 금천면 방지리 소재 속칭 "하방지마을" 남동측 인근에 위치하고<br />있으며, 부근일대는 순수농경지대로서 농경지 및 농업관련시설 등 형성되어 있는 지역으<br />로서 버섯재배사로서의 제반입지조건은 보통시됨.더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 기호 1) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 "버섯재배<br /> 사" 건부지로 이용중임.<br /> 기호 2) : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, "휴경지" 상태임.<br /> 기호 3) : 세장형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 "버섯재배사" 주차장부지<br /> 로 이용중임.<br />2) 기호 1, 3) 남동측으로 약 4-5미터의 콘크리트포장 제방도로와 접하며, 기호 2)는 <br /> 지적도상 "맹지"이나, 본건 여타 필지를 이용하여 출입 가능함. <br />3) 토지이용계획확인서상 기호 1-3) 공히 농림지역, 농업진흥구역임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조<br /> 가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,<br /> ( 사용승인일자 :2008년 7월 29일 )<br /> 처마고 : 약 9미터<br /> 주기둥 : H-Beam( T : 800x200m/m, 300x200m/m )<br /> 벽 체 : 샌드위치판넬( T : 100m/m )<br /> 바 닥 : 에폭시코팅<br /> 천 정 : 트러스노출 및 판넬<br /> 창 호 : 하이새시 단창임.<br /> <br /> 나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,<br /> ( 사용승인일자 :2008년 7월 29일 )<br /> 처마고 : 약 8미터<br /> 주기둥 : H-Beam( T : 800x200m/m, 300x200m/m )<br /> 벽 체 : 샌드위치판넬( T : 100m/m )<br /> 바 닥 : 에폭시코팅<br /> 천 정 : 트러스노출<br /> 창 호 : 하이새시 단창임.<br /><br /><br /><br />2) 이용상태<br /> 가) 버섯재배사<br /> 1층 : 원료저장소, 입병실, 예냉실, 냉각실, 접종실, 액실험실, 배양실 등 <br /> 2층 : 사무실<br /> 나) 버섯재배사( 내 생육실10 )<br /> * 기호 가,나) 화재탐지설비 되어 있음.<br />더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 버섯재배용 관련 기계기구 등으로서 현재 가동준비중에 있으며, 기계<br />기구 기호 1-2) 일부, 2-2, 6-4)는 "소재불명"임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대상황 : 미상임.<br />2) 공부와의차이<br /> ① 기호 1-3) 제시목록상 지목은 "과수원"이나, 현황 기호 1, 3) "잡종지", 기호 2)<br /> "전"임. <br /> ② 기호 가) 제시목록상 구조 "일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층"이나, 실제 "일<br /> 반철골구조 샌드위치판넬지붕 및 슬래브지붕 2층"임. <br /> ③ 기호 나) 제시목록상 구조 "각파이프구조"이나, 실제 "일반철골구조"임.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상북도 청도군 금천면 방지리 1064-21

감정가

20억 4015만

최저가

6억 9977만 (34%)

건물면적

4144.00㎡ (1253.6평)

기일

10-03-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음