대구지법 2009타경37619-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

307.50㎡ (93.0평)

제시외면적

없음

보증금

22만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2419만

담당계

6계 · 757-6776(구내:776)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

매전면 532

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(3)은 경북 청도군 청도읍 평양리에 소재하는 `경북근로자복지연수원`(`구`대현초등학교) 북서측 인근에 위치하며, 부근은 부근은 경사지대의 농경지(미나리밭) 및 임야로 형성되어 있고, 군도변에 미나리판매점이 산재하여 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경북 청도군 매전면 상평리의 청도∼경주간 20번 국도 인근에 위치하는 `상평교회` 북동측 약1.5KM 거리에 위치하며, 부근은 골짜기내 농경지 및 임야로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 경북 청도군 매전면의 청도∼경주간 20번 국도변에 위치하는 `관하초등학교` 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 소하천으로 형성되어 있고, 남서측 인근에 `사촌부락`이 입지하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 경운기출입 불가능하며, 서측 인근에 차량통행 가능한 콘크리트 농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 경운기 출입 가능하며, 20번 국도까지 약120M 거리로서 본건 남서측 인근까지 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 본건까지 경운기출입 가능하며, 북동측의 군도까지 약20M 거리임.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

인접지대와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 `답`으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

서향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 계단식으로 경사지면 조성되어 있으며, 대부분 감나무밭으로 이용중이나 일부 지상에 분묘 1기가 소재함.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

북동향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 지면은 평탄하며, 농경지(미나리밭)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

지적도상 북측은 도로와 접하나 실제 맹지임.(지적도상 도로부분은 농경지로 이용중임)

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

서측은 폭 약2M 정도의 비포장 농로와 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

`국토의 계획 및 이용에 관한 법률`상 보전관리지역임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

`국토의 계획 및 이용에 관한 법률`상 농림지역이며, `농지법`상 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

`국토의 계획 및 이용에 관한 법률`상 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에 제시외 과수목(감나무)이 식재되어 있으나 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였으며, 분묘 1기가 소재하는 점을 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 농업용 비닐하우스 수동이 소재하나 철거 용이하여 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

공부상 지목은 `묘지`이나 대부분 `전(감나무밭)`임.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대유무는 미상임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대유무는 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대유무는 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 청도군 매전면 덕산리 532

감정가

645만

최저가

221만 (34%)

기일

10-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음