대구지법 2009타경40462-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12783.29㎡ (3866.9평)

제시외면적

없음

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

5440만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

풍각면 105

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건 기호(1) - (5) 토지는 경상북도 청도군 풍각면 수월리 소재 "수월지" 북서<br /> 측 인근에 위치하고 있음. <br /> (2) 주위는 전, 답, 과수원 등의 농경지와 주변 산림지대, 마을취락 등으로 형성되어<br /> 있는 "산간농경지역"임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건 토지 내로 북서측과 남동측으로 약 4m의 콘크리트포장도로가 형성되어<br /> 있어 제반차량 접근 가능하며, 지역적 위치, 접근의 용이성 등을 고려할 때<br /> 교통상황은 보통임. <br /> 기호(2) ∼ (5): 본건 기호(2) - (5) 토지는 기호(1) 토지 임야 내에 산재하고 있으<br /> 며 기호(2) 토지는 기호(1) 토지 내 자체 도로와 접하고 있어 차량<br /> 접근가능하며, 기호(5) 토지는 기호(1) 토지 내 자체 비포장도로와 <br /> 일부 연결되어 차량접근 가능하나 용이하지 않는 편이며, 기호(3), <br /> (4) 토지는 맹지상태로 차량접근 불가능함. 전반적인 접근의 용이성<br /> 등을 고려할 때 기호(2), (5) 토지는 보통이며, 기호(3), (4) 토지<br /> 는 다소 불편함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 남동측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 가격시점 현재<br /> 대부분 임야이며, 일부 전 및 도로로 이용되고 있음. 임지상에 자연림상태<br /> 의 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있으며, 입목의 생육조건은 보통임. <br /> 기호(2) ∼ (5): 기호(1) 토지내에 대체로 완만하게 형성되어 있는 부정형의 토지[기<br /> 호(2), (4)] 및 사다리형의 토지[기호(3), (5)]로서, 경작하지 않은<br /> 지 7 ∼ 8년 정도로 현재 "임야" 상태이며, 임지상에 자연림상태의 <br /> 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 토지 내 북서측에서 남동측으로 약 4m 콘크리트포장도로가 형성되어 <br /> 있으며, 그외 서측일대에 중앙도로에서 남서측으로 약 2.5 - 3m 콘크리트<br /> 포장도로, 중앙도로에서 북동측으로 약 2 - 2.5m 비포장도로가 형성되어 <br /> 있음.<br /> 기호(2): 기호(1) 토지 내 자체 약 4m 콘크리트포장도로가 남측으로 형성되어 있음.<br /> 기호(3), (4): 맹지상태임.<br /> 기호(5): 기호(1) 토지 내 자체 약 2.5m 비포장도로가 남동측으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): "토지이용계획서" 상 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법><br /> 에 해당함.<br /> 기호(2) ∼ (4): "토지이용계획서"상 계획관리지역에 해당함.<br /> 기호(5): "토지이용계획서" 상 보전관리지역에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2), 기호(5) 토지의 공부상 지목은 `전`, 기호(3), (4) 토지의 공부상 지목은 `<br /> 답`이나, 현황 "임야"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)소유자: 제시목록상 "박성용"임.<br /> (2)임대관계: 미상임. <br /> (3)기타사항: -<br />

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 청도군 풍각면 수월리 산105

감정가

1억 1611만

최저가

1억 1611만 (100%)

기일

10-05-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음