대구지법 2010타경3278-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

25884.00㎡ (7829.9평)

제시외면적

없음

보증금

155만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6667만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화양읍 163-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "방촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는<br /> 단독주택 및 아파트, 다세대주택 등으로 형성된 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 "청도군청" 남서측 원거리에 위치하며,<br /> 부근일대는 자연림으로 형성된 순수 산림지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 소형차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정<br /> 도 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건은 도서지역 순수 산림지대 임야로서, 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 불편함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고 평탄하며, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

북동측 하향 급경사를 이루는 사다리형에 가까운 토지로서 자연림상태의 순수임야임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 4미터의 보도블럭 포장된 막다른 도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준보전산지＜산지관리법＞임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 비행안전제5구역(전술)(K2)＜군사기지및군사시설보호법＞, <br /> 상대정화구역＜학교보건법＞임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 소나무 등의 자연생 입목이 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 본건물 기호 가) 및 제시외건물 기호ㅅ)은 남서측 의뢰외필지(방촌동 1078<br /> -13) 일부를 점유 사용중이고, 본건물 기호 라) 및 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ)<br /> 은 본건 북동측 의뢰외필지(방촌동1078-11)일부를 점유 사용중임.더 보기

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 목조 세멘와즙 단층건으로,<br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 세멘몰탈마감, 일부 타일붙임,<br /> 내벽: 벽지도배, 후로링 마감 및 일부 타일붙임,<br /> 바닥: 모노륨 장판지깔기 및 일부 타일붙임,<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시 이중창임.<br /><br /> 다) 세멘블럭조 스레트지붕 단층건으로,<br /> 외벽: 세멘몰탈위 페인팅,<br /> 내벽: 벽지마감,<br /> 바닥: 비닐장판지,<br /> 창호: 목재 및 알미늄샷시창임. <br /> <br /> 라) 세멘블럭조 기와 및 스레트지붕 단층건으로,<br /> 외벽: 세멘몰탈위 페인팅,<br /> 내벽: 벽지 및 일부 세멘몰탈마감,<br /> 바닥: 장판지 등,<br /> 창호: 목재 및 알미늄샷시창임. <br /> <br /> ㄱ,ㄷ,ㄹ) 세멘블럭조 스레트지붕 단층건으로, <br /> 외벽: 세멘몰탈마감,<br /> 내벽: 벽지마감,<br /> 바닥: 세멘몰탈마감.<br /> <br /> ㄴ) 목조 스레트지붕 단층건으로,<br /> 외벽: 목재합판 및 세멘몰탈마감,<br /> 내벽: 세멘몰탈마감, <br /> 바닥: 콘크리트마감.<br /> <br /> ㅁ) 조적조 스라브지붕 단층건으로, <br /> 외벽: 세멘몰탈위 페인팅,<br /> 내벽: 벽지마감,<br /> 바닥: 비닐장판지.<br /> <br /> ㅂ) 조적조 스라브지붕 단층건으로, <br /> 내.외벽: 타일 및 세멘몰탈위 페인팅.<br /> <br /> ㅅ) 블럭담장 및 기존 벽체이용 스레트지붕 단층건으로, <br /> 블럭담장위 스레트이음.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 주택(방3)<br /><br /> 다) 주택(방4) <br /><br /> 라) 주택(방3) <br /> <br /> ㄱ) 주택(방1)<br /> <br /> ㄴ) 부엌 및 보일러실<br /> <br /> ㄷ) 주택(방1)<br /> <br /> ㄹ) 부엌<br /> <br /> ㅁ) 주택(방1)<br /> <br /> ㅂ) 화장실 및 창고<br /> <br /> ㅅ) 보일러실로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 되어있으며, "주택" 부분은 유류보일러에 의한 난방설비 되어있으나,<br /> 기호 라 및 ㄱ,ㄷ) 부분은 관리상태 불량시됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨("지적 및 건물개황도"(기호ㄱ-ㅅ) 참조.)과 같이 부합물 및 종물 수동이<br /> 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건물 기호가)는 제시목록상 23.71평(72.18㎡)이나, 실제면적은 약 60.4㎡임.<br /> <br /> 2) 본건물 기호다)는 제시목록상 46.5㎡이나, 실제면적은 약 58.4㎡임.<br /> <br /> 3) 본건물 기호라)는 제시목록상 스레트지붕 43.86㎡이나, 실제 "기와 및 스레트지붕"<br /> 약 53.8㎡임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 본건물 기호나)는 멸실임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 청도군 화양읍 범곡리 산163-2

감정가

1553만

최저가

1553만 (100%)

기일

10-06-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음