대구지법 2010타경4622-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

424.38㎡ (128.4평)

제시외면적

없음

보증금

49만 (최저가의 10%)

청구금액

1689만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

매전면 491

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(2)는 경상북도 청도군 매전면 용산리 소재 "사고개마을" 북서측 인근에 위치하는<br />부동산으로서 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호(11),(12)은 경상북도 청도군 매전면 온막리 "매천초교" 남서측 인근에 위치하는 부동<br />산으로서 부근일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

기호(3)-기호(10)은 경상북도 청도군 매전면 용산리 소재 "용연지" 인근에 위치하는 부동<br />산으로서 부근일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보<br />통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 및 농기계의 접근이 불가능하며, 임야로서 제반교통사정은 다소불편시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호(11): 인근 토지의 마당으로 이용중임.<br />기호(12): 인접토지의 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

(1),(2) 공히 부정형의 토지로서, 남동측 하향 급경사지대의 자연림인 순수임야로서 산지<br />상에는 대부분 소나무 및 기타활잡목 등으로 형성되어 있으며, 입목의 발육상태는 보통임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호(3): 서측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 묵답임.<br />기호(4): 평지에 가까운 부정형의 토지로서 주택 및 묵전임.<br />기호(5): 남측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 묵전 및 일부 과수원임.<br />기호(6): 동측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 묵답 및 일부 과수원임.<br />기호(7): 평지에 가까운 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.<br />기호(8): 평지에 가까운 토지로서 묵전 및 일부 과수원임.<br />기호(9),(10):완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 묵전 및 일부 과수원임.더 보기

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호(3)-(4): 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.<br />기호(5)-(10): 맹지임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호(11)는 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br />기호(12)는 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법><br />기호(2): 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호(11): 계획관리지역, 접도구역<도로법><br />기호(12): 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3),(6),(7): 보전관리지역<br />기호(4,(5),(8),(9),(10): 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4) 지상에 제시외 건물㉠이 소재하나, 건축물대장상 소유권이 상이하여 평가에<br />서 제외하였음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

공부상 지목과는 달리 기호(11)은 잡종지로 이용중임.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계: 미상임.<br />2.기타: 본건 산지상의 입목은 일반적인 거래관행에 따라 산지에 포함평가 하였으며, 본건<br /> 산지상에 소유자 미상의 분묘수기가 소재함.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 청도군 매전면 용산리 491

감정가

710만

최저가

497만 (70%)

기일

10-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음