대구지법 2010타경8334-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1436.38㎡ (434.5평)

토지면적

2223.00㎡ (672.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7068만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

1436.38㎡ (434.5평) · 상가

대지권

각북면 1134-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 각북면 오산리 소재 `오이마을` 내에 위치하고, 부근 일대는 지<br />방도변 상가지대로 식당, 점포 및 후면의 농가주택, 농지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하나, 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동 하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄한 `건(병원)부지`로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 및 남측으로 폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 각<br />각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 접도구역<도로법>, 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역(용<br />천사대웅전)<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 본건 토지 지하에 동일인 소유로 탐문조사되는 지하관정 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건으로,<br /> - 외벽 : 적연화타일 및 몰탈위 페인팅 등,<br /> - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,<br /> - 바닥 : 데코타일, 강화마루 및 타일 깔기 등,<br /> - 창호 : 샷시 이중창호임.<br /><br />(나) 철근콘크리트조 스라브지붕 및 판넬조 판넬지붕(1층 보일러실 부분) 3층건으로,<br /> - 외벽 : 적연화타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 및 싸이딩 마감(1층 보일러실 부<br /> 분) 등,<br /> - 내벽 : 벽지, 타일 마감 및 판넬 벽체노출(1층 보일러실 부분) 등,<br /> - 바닥 : 데코타일, 강화마루 및 타일 깔기 등,<br /> - 창호 : 목재 및 샷시 이중창호임.<br /><br />(다) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로,<br /> - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /> - 내벽 :┌ 1,2층 - 내부마감 되지 않은 상태,<br /> └ 3층 - 벽지 마감 등,<br /> - 바닥 :┌ 1,2층 - 내부마감 되지 않은 상태,<br /> └ 3층 - 모노륨 깔기 등,<br /> - 창호 : 목재 및 샷시 이중창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1-4층 : 병원(간호사실, 당직실, 병실, 구내식당, 샤워실, 화장실, 보일러실 등),<br />(나) 1-3층 : 병원(원무과, 물리치료실, 진료실, X선실, 보일러실, 병실, 샤워실, 화장<br /> 실 등),<br />(다) 1,2층 : 용도미상,<br /> 3층 : 운동시설 등으로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가)-(다) : 위생 및 급·배수시설, 화재경보기, 수전설비(500KW) 및 발전설비(180KW) <br /> 되어 있으며, 전기보일러에 의한 난방시설 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 `기호㉠-㉥` 소재함. (별첨 `지적및건물개황도` 및 `사진용지` 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 공부(귀 의뢰목록)상 본건 기호(가) 건물은 `교육연구시설(학원)`으로, 기호(나) 건<br /> 물은 `일반음식점, 기숙사`로 되어 있으나, 현황 `병원`으로 이용중임.<br />2) 본건 기호(나) 건물 1층은 공부(귀 의뢰목록)상 `벽돌조 스라브지붕 보일러실 9.45<br /> ㎡`으로 되어 있으나, 현황 `판넬조 판넬지붕 보일러실 35.7㎡`임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 기호(다) 건물의 1,2층 부분은 내부마감 되지 않은 상태임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 청도군 각북면 오산리 1134-1 가동,나동,다동호

감정가

17억 687만

최저가

17억 687만 (100%)

건물면적

1436.38㎡ (434.5평)

기일

10-09-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음