대구지법 2018타경10081-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1204.00㎡ (364.2평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6121만

담당계

4계 · 053)757-6774

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

이서면 387-3 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1-4,8)은 경상북도 청도군 이서면 서원리에 소재(이서면사무소 남동측 근거리) 하는 부동산(공장용지 및 농경지)으로서 부근은 면소재지 인근의 경지정리된 농경지대와 주변의 일반주택지대 및 소규모 공장등이 혼재하여 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1-4,8)상호 인접하여 위치하고 있는 토지로서 일반차량등 출입 가능하며, 근교 농촌지대에 위치하고 면소재지 근거리에 소재하는등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여 건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)(2)(4): 본건은 상호 불가분의 인접한 토지로서 전체 부정형태를 이루며, 인근지 와 등고평탄하게 조성되어 있으며 "공장용지"로 이용중임. 기호(3)(8): 본건은 기호(1)(2)(4)와 상호 접하여 위치한 사다리 및 삼각형의 토지로서 "농경지-미경작"으로 각 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)(2)(4): 본건은 상호불가분의 공장용지로서 북동측으로 약 4미터가량의 포장도로 에 접하고 있음. 기호(3): 본건은 위토지와 접하여 위치하며 북동측으로 약 4미터가량의 포장도로에 접하 고 있음. 기호(8): 지적상 "맹지"이나 위토지와 접하는 바 이를 통하여 출입 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(4): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축농))<가축분뇨의 관리및 이 용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역< 하천법>, 하천구역(금혁천)<하천법> 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,사슴,양사육가능))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(전축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농지 법> 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축농))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역<하천법>, 하천구역(금혁천)< 하천법> 기호(8): 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,사슴,양사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

5(가)(나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서 사용승인일자: 2016.11.11 주기둥: H-Beam(300*150m/m) 층고: 약 7미터 내,외벽: 샌드위치 판넬 마감 바닥: 콘크리트위 하드너 마감 천정: 철골트러스노출 마감 창호: 샤시단창임 5(다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서 사용승인일자: 2016.11.11 주기둥: H-Beam(300*150m/m) 층고: 약 7미터 외벽: 샌드위치 판넬 마감 내벽: 갈바륨 마감 바닥: 우레탄방열시공위 하드너 마감 천정: 우레탄방열시공 6(라) 일반철골구조 경사판넬지붕 단층건물로서 사용승인일자: 2017.11.14 층고: 약 8미터 내,외벽: 샌드위치 판넬 마감 바닥: 콘크리트위 하드너 마감 천정: 판넬 마감 창호: 샤시단창임 7(마) 일반철골구조 경사판넬지붕 단층건물로서 사용승인일자: 2017.11.14 외벽: 판넬 마감 내벽: 벽지, 타일 및 판넬마감 바닥: 장판지 및 칼라하드너 마감 천정: 석고텍스 및 판넬 마감 창호: 샤시이중창임더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

5(가): 제조업소(창고), 화장실외 5(나): 제조업소(창고) 5(다): 농사용창고(저온창고-냉장,냉동) 6(라): 제조업소(건조실,훈증실,작업장,포장실,숙성실,박피실,화장실,위생실,출고대기실 등-이상 공부상 도면기준) 7(마): 휴게실(방), 욕실 탈삽실등더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

5(가): 급,배수시설, 위생설비등 5(다): 저온(냉장,냉동)창고로서 콘덴서유니트, 유니트쿨러설비, 에어커튼설비외 부대설 비등 되어 있음 6(라): 급,배수시설, 위생설비, 제습설비등에 필요한 콘덴서유니트, 유니트쿨러설비, 배 관 및 부대설비등 되어 있음. 6(마): 급,배수시설, 위생설비, 전기온수보일러설비등 되어 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같은 제시외건축물 6동이 소재함.(정상평가)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호5(가)(나)의 소재지가 "387-1, 388-2"이나 실제 "387-1"지상, 기호6(라)(마) 의 소재지가 "387-2, 494-1"이나 실제 "387-2"지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 청도군 이서면 서원리 387-3

감정가

7705만

최저가

7705만 (100%)

기일

20-09-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음