대구지법 2019타경5147-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-04-15 경매접수
2. 19-04-16 경매개시결정
3. 19-04-16 배당요구종기
4. 20-09-29 3차 매각기일 · 최저가 2억 4289만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

662.21㎡ (200.3평)

토지면적

1709.00㎡ (517.0평)

제시외면적

없음

보증금

2428만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3099만

담당계

5계 · 757-6775

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 662.21㎡ (200.3평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

각남면 579-2 · 계획관리지역

호

1층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지[기호(1)-(4)]는 경상북도 청도군 각남면 녹명리 소재 "녹갈마을" 남서측 인근에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 면소재지 주변의 농촌지역으로 전, 답 등 의 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있고, 주변으로 축사, 소규모 공장 등이 산재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호(1) 및 일단의 기호(2)-(4) 토지까지 제반 차량 접근 가능하며, 주변 일대로 국 도(30번) 및 지방도(902번)가 주간선도로로 형성되어 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 북측 도로에 비해 다소 등고 높으나 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방 형에 가까운 토지로서, 현재 "동,식물관련시설(곤충사육장) 부지"로 이용되고 있음. 기호(2)-(4): 3필 일단의 부정형의 토지로서, 북측 완경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있으며, 현재 "공업용건물(제조업소 및 사무실) 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 약 3m 내외 콘크리트포장도로 형성되어 있음. 일단의 기호(2)-(4): 북측으로 약 3m 내외, 동측으로 구거를 사이에 두고 약 4m 내외 콘크리트포장도로 형 성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4) 토지 공히「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "농림지역, 가축사육제한 구역(일부제한지역(소,말,사슴,양 사육가능)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} , 농업진흥구역{농지법}"에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 기호(1) 토지상에 제시외 건물 (ㄱ), 일단의 기호(2)-(3) 토지상에 제시외건물 (ㄹ)-(ㅂ)이 소재하고 있음. (ㄱ)창고: 철파이프 및 판넬조 판넬지붕 단층, 약 34.8㎡ (ㄹ)휴게실: 목조 칼라쉬트지붕 단층, 약 10.2㎡ (ㅁ)물탱크실: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 13.6㎡ (ㅂ)창고: 철파이프조 판넬지붕 단층, 약 14㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "농업회사법인 주식회사 이루다21"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호(가)] 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2016.07.19" 벽체: 샌드위치판넬(메탈판넬 등) 마감 바닥: 칼라하드너 및 에폭시 등 마감 창호: 하이샷시창 [기호(나)] 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2016.09.21" 벽체: 샌드위치판넬 이중벽체 및 치장강판 등 마감 바닥: 기계미장 위 에폭시마감 등 천정: 샌드판넬마감 등 창호: 하이샷시창 [기호(다)] 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2016.09.21" 벽체: 샌드위치판넬 및 치장강판 등 마감 내부: 석고보드 위 시트지, 벽지, 타일 등 마감 바닥: 디럭스타일 및 자기질타일 등 천정: 석고보드위 시트지, 벽지 등 마감 창호: 하이샷시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 동.식물관련시설(곤충사육장) 기호(나): 제조업소 기호(다): 사무소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가),(나): 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 기호(다): 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 기호(나) 건물에 제시외건물 (ㄴ),(ㄷ)이 부합되어 있음. (ㄴ)창고: 경량철골조 판넬지붕 단층, 약 34.2㎡ (ㄷ)기계실: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 0.6㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "농업회사법인 주식회사 이루다21"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건 토지[기호(1)-(4)]는 경상북도 청도군 각남면 녹명리 소재 "녹갈마을" 남서측 인 근에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 면소재지 주변의 순수농촌지역으로 전, 답 등 의 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있고, 주변으로 축사, 소규모 공장 등이 산재하고 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상태 기호(1): 북측 도로에 비해 다소 등고 높으나 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방 형에 가까운 토지로서, 현재 "동,식물관련시설(곤충사육장) 부지"로 이용되고 있음. 기호(2)-(4): 3필 일단의 부정형의 토지로서, 북측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되 어 있으며, 현재 "공업용건물(제조업소 및 사무실) 부지"로 이용되고 있음. 2) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 약 3m 내외 콘크리트포장도로 형성되어 있음. 일단의 기호(2)-(4): 북측으로 약 3m 내외, 동측으로 구거를 사이에 두고 약 4m 내외 콘크리트포장도로 형 성되어 있음. 3) 교통상황 - 기호(1) 및 일단의 기호(2)-(4) 토지까지 제반 차량 접근 가능하며, 주변 일대로 국도 (30번) 및 지방도(902번)가 주간선도로로 형성되어 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 4) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(4) 토지 공히「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "농림지역, 가축사육제한 구역(일부제한지역(소,말,사슴,양 사육가능)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}"에 해당함. 5) 제시목록 외의 물건 별침 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 토지 및 건물에 제시 외 제시외건물 (ㄱ)-(ㅂ)이 부합되어 있음. (ㄱ)창고: 철파이프 및 판넬조 판넬지붕 단층, 약 34.8㎡ (ㄴ)창고: 경량철골조 판넬지붕 단층, 약 34.2㎡ (ㄷ)기계실: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 0.6㎡ (ㄹ)휴게실: 목조 칼라쉬트지붕 단층, 약 10.2㎡ (ㅁ)물탱크실: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 13.6㎡ (ㅂ)창고: 철파이프조 판넬지붕 단층, 약 14㎡

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

[기호(가)]: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2016.07.19" 이용상황: 동·식물관련시설(곤충사육장) 벽체: 샌드위치판넬(메탈판넬 등) 마감 바닥: 칼라하드너 및 에폭시 등 마감 창호: 하이샷시창 부대설비: 급배수설비, 냉방기 등 [기호(나)]: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2016.09.21" 이용상황: 제조업소 벽체: 샌드위치판넬 이중벽체 및 치장강판 등 마감 바닥: 기계미장 위 에폭시마감 등 천정: 샌드판넬마감 등 창호: 하이샷시창 부대설비: 급배수설비 등 [기호(다)] 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2016.09.21" 이용상황: 사무소 벽체: 샌드위치판넬 및 치장강판 등 마감 내부: 석고보드 위 시트지, 벽지, 타일 등 마감 바닥: 디럭스타일 및 자기질타일 등 천정: 석고보드위 시트지, 벽지 등 마감 창호: 하이샷시창 부대설비: 위생 및 급배수설비, 냉방기 등

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

- 본건 기계기구는 기호(나) 건물 내에 소재하고 있음. - 본건 기계기구는 국내에서 제작된 건강기능제품 제조에 필요한 자동 버블세측기, 분쇄 기, 자동전기추출기, 혼합기, 포장기 등으로서, 현재 공장 가동이 중단되어 있어 작동 유무를 확인할 수 없으나 년식 및 외관상태 등을 고려할 때 전반적인 기계기구 상태는 보통임. - 본건 설비라인 기계기구 중 1-9)이동식 Conveyor는 소재불명임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 소 유 자: 의뢰목록상 "농업회사법인 주식회사 이루다21"임. 2) 임대관계: 미상임. 3) 기타사항: 기호(3) 토지상에 관정 1기 관찰되며, 토지에 부합된 구성부분으로 토지 에 포함 평가하였음.

자동차감정평가요항표 · 1) 년식 및 주행거리

본건 기계기구는 국내에서 제작된 건강기능식푼 제조에 필요한 자동버블세척기, 자동전기

자동차감정평가요항표 · 3) 색상

본건 기계기구는 국내에서 제작된 건강기능식푼 제조에 필요한 자동버블세척기, 자동전기

자동차감정평가요항표 · 6) 관리상태

본건 기계기구는 국내에서 제작된 건강기능식푼 제조에 필요한 자동버블세척기, 자동전기

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

1.별지 기재 목록7 기계기구는 사진과 같이 공장동에 소재하며,이동식Conveyor,Compressor를 제외한 기계기구가 현존하고 있는 것으로 확인됨

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-09-29 · 경상북도 청도군 각남면 녹명리 579-2 · 답 605㎡
• 20-09-29 · 경상북도 청도군 각남면 녹갈1길 42-99 · 1층 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 동.식물관련시설 곤충사육장 355.41㎡
• 20-09-29 · 경상북도 청도군 각남면 녹명리 579-3 · 공장용지 514㎡
• 20-09-29 · 경상북도 청도군 각남면 녹명리 579-4 · 공장용지 287㎡
• 20-09-29 · 경상북도 청도군 각남면 녹명리 579-5 · 공장용지 303㎡
• 20-09-29 · 경상북도 청도군 각남면 녹갈1길 42-97 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 제2종 근린생활시설 1층 경량철골구조 제조업소 171.95㎡ 부속 1층 경량철골구조 샌드위치판넬 사무소 134.85㎡
• 20-09-29 · 소재지:경북 청도군 각남면 녹갈1길 (녹명리, 579-3,579-4,579-5) 위 토지 및 지상건물 · 등록번호:null 종류:기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-37호

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1192m · 풍각중학교 경북드론고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 청도군 각남면 녹명리 579-2

감정가

4억 9569만

최저가

2억 4289만 (49%)

건물면적

662.21㎡ (200.3평)

기일

20-09-29

등기부현황

등기 기재 없음