대구지법 2019타경113079-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1781.00㎡ (538.8평)

제시외면적

없음

보증금

1271만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3598만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

화양읍 831-1 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 "범실마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 순수농경지대로서 전, 과수원으로 형성되어 있으며 일부 단독주택이 산재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북측 하향 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서 과수원(복숭아나무 식재 되어 있음)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지이나, 본건 토지의 동측 일부가 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소, 말, 사슴, 양 사육가능)), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 상에 과수목(복숭아나무) 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 토지내 북서측 부분, 인접지와의 경계 부분에 식재되어 있는 감나무 4주는 탐문조사 결과 타인 소유이므로 평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상북도 청도군 화양읍 범곡리 831-1

감정가

1억 8166만

최저가

1억 2716만 (70%)

기일

20-09-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음