대구지법 2019타경113710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-14 · 경매접수
2. 19-11-14 · 경매개시결정
3. 19-11-14 · 배당요구종기
4. 20-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1177만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

572.00㎡ (173.0평)

제시외면적

없음

보증금

117만 (최저가의 10%)

청구금액

2571만

담당계

5계 · 757-6775

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

이서면 823-1 · 농림지역

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

권OO 외 2명

소유자

권OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 이서면 양원리 소재 ‘청도박물관’북동측 원거리, 청도군 이서면 대곡리 소재 ‘대곡3리경로회관’ 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지 및 일부 농가 주택 등으로 형성된 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며,간선도로와의 거리 및 교통시설 접근성 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

˙기호(1): 북동측 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 계단식으로 조성한 사다리형에 가까운 토지로 과수원(감나무, 복숭아나무 식재) 및 전(서측 약 13%)으로 이용중이며, 본건 북측 약 22% 정도는 현황 도로 및 법면(경사)임. ˙기호(2): 동측 하향 경사의 사다리형에 가까운 부정형 토지로, 현황 서측 일부(약 11% 추 정) 전, 일부 과수원 및 나머지는 임야화된 묵전임. ˙기호(3): 동측 인접 "이서면대곡리 825-2" 번지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로, 종전 분묘가 소재하였으나, 현황 파묘한 상태(묵전)로 현황조사됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 본건 기호(1)토지의 북측 일부가 폭 약 1.5m 포장도로로, 경운기 및 소형 트럭 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(1,2)는 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,2)지상에 과수목(감나무 및 복숭아나무)가 수 주 소재하며, 과수목들은 공부상 전소 유자(피상속인) 김종태씨의 것으로 마을주민 탐문조사되어 거래관행 등을 고려하여 과수목 을 포함한 가격으로 감정평가하되, 과수목을 제외하고 매각하는 경우의 토지가격을 별도로 토지 감정평가명세표 비고란에 기재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1. 기호1토지는 공부상 전이나 현황 북측 일부(약 20% 정도)는 현황 도로 및 법면이며, 서측 일부(약 13% 정도 추정)는 현황 전이며, 나머지는 과수원(감나무, 복숭아나무 식재)인 것으로 판단되며, 정확한 용도별 면적비율은 지적측량을 요합니다. 2. 기호2토지는 공부상 ‘묘지’이나 현황 서측 일부(약 11% 추정) 전, 일부 과수원 및 나머지는 임야화된 묵전임. 3. 기호3토지는 공부상 ‘묘지’로 종전에 분묘가 소재했던 것으로 마을주민 탐문조사 되며, 현황 파묘한 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 기호1,2지상의 과수목은 공부상 전소유자(피상속인) 김종태씨의 것으로 마을주민 탐문조사되어 거래관행 등을 고려하여 과수목을 포함한 가격으로 감정평가하되, 과수목 을 제외하고 매각하는 경우의 토지가격을 별도로 토지 감정평가명세표 비고란에 기재하 였습니다. 2. 기호2지상의 소나무 등 입목은 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 감정평가하였습니 다. 3. 임대관계 등은 미상(특별한 임대관계는 없는 것으로 이웃주민 탐문조사되기는 하였음.) 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 이서면 대곡리 823-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 청도군 이서면 대곡리 823-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 청도군 이서면 대곡리 824 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이건 부동산 823-2,824지번은 지목이 묘지이나 소나무만 식재되어 있고 분묘는 발견할 수 없음

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

밀OOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

밀OO

배당요구권자

밀OOOOOOOO

압류권자

밀OO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-12-23 · 경상북도 청도군 이서면 대곡리 823-1 · 전 572㎡ (전 소유권 중 2분의 1( 권영숙 지분 14분의 3, 김도원 지분 14분의 2, 김재석 지분 14분의 2))

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 338m · 대곡4리 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다