대구지법 2020타경2441-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

315.57㎡ (95.5평)

토지면적

357.00㎡ (108.0평)

제시외면적

없음

보증금

4944만 (최저가의 10%)

청구금액

3159만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 315.57㎡ (95.5평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

화양읍 916-4 · 자연녹지지역

호

3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 "청도용암온천" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 온천주변으로 숙박시설, 일반음식점 및 기존주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철근콘크리트 및 ALC블록구조 철근콘크리트슬래브지붕 지상3층 건물로서, -외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅, 일부 데크, 각관, 방부목, PC판 등 마감, -내벽: 벽지, 타일, 인테리어 등 마감, -바닥: 타일 등 마감, -창호: 복층유리 및 샷시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 가스 및 천장매립형 냉난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 란과 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 별 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 1180만 ~ 6억 2899만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 916-4

감정가

4억 9449만

최저가

4억 9449만 (100%)

건물면적

315.57㎡ (95.5평)

기일

20-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음