대구지법 2023타경10931-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

714.00㎡ (216.0평)

제시외면적

54.00

보증금

1184만 (최저가의 10%)

청구금액

509만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

운문면 960 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 운문면 방지리 소재 "운문면사무소" 남동측(기호 1, 2, 5) 인근 및 금천면 임당리 "임당마을" 내(기호 9, 11, 12)에 각각 위치하는 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지 및 기존 취락 내 단독주택 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "나지" 임. 기호 5) : 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "과수원" 임. 기호 9) : 서측 완경사지에 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "주거나지" 임. 기호 11), 12) : 서측 완경사지에 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "전" 및 일부 "과수원" 임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 2) : 지적도상 맹지이나, 동측으로 제방을 경유하여 폭 약 6m의 제방도로로 출입가능함. 기호 5) : 본건 남측으로 폭 약 4m의 구거복개한 포장도로와 접함. 기호 9) : 본건 남측으로 폭 약 4m의 세멘 포장도로와 접함, 기호 11), 12) : 본건 북측으로 폭 약 4m의 세멘 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> 기호 2) : 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 기호 5) : 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> 기호 9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역, 청도 운림 고택(국가민속문화재 제245호))<문화재보호법> 기호 11) : 계획관리지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역, 청도 운림 고택(국가민속문화재 제245호))<문화재보호법> 기호 12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역, 청도 운림 고택(국가민속문화재 제245호))<문화재보호법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉤)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 5), 11) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2418만 ~ 1억 5060만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 청도군 운문면 방지리 937

감정가

1억 6927만

최저가

1억 1849만 (70%)

기일

25-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음