대구지법 2024타경894-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

227.30㎡ (68.8평)

토지면적

2696.00㎡ (815.5평)

제시외면적

227.30

보증금

5813만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5715만

담당계

3계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 227.30㎡ (68.8평) · 공장용지

대지권

청도읍 1257-4 · 계획관리지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 청도군 청도읍 원정리 소재 "청도소방서" 남동측 원거리에 위치하는 부동산 및 기계기구로 부근일대는 순수 농경 및 임야지대로 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 간선도로와의 접근성 등 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1, 2) 서측 하향 완경사지대에 위치하는 2필 일단의 부정형의 토지로, 공업용 건부지 및 법면임. 일련번호 3) 서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1, 2) 본건 남측으로 일련번호 3)의 폭 약 6-7미터 포장도로와 접하며, 일련번호 3) 자체 폭 약 6-7미터의 포장도로로 서측으로 2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-3) 공히 계획관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 1) 공부상 지목이 "공장용지" 이나, 서측 일부가 급경사의 "법면" 이며, 일련번호 2) 공부상 지목이 "공장용지" 이나, 자체가 급경사의 "법면" 이며, 일련번호 3) 공부상 지목이 "도로" 이나, 서측의 일부가 "묵전" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 1) 토지와 건물 감정평가 명세표와 같이 일련번호 1,2) 토지 북측으로 지하관정이 소재하는 바, 세부사항은 관할기관인 청도군청을 통해 확인하여 평가하였으니, 경매시 참고하시기 바랍니다. 2) 일련번호 1, 2) 토지 지상에 식재된 수목은 거래관행상 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 평가하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, -외벽: 판넬 잇기 마감, -내벽: 파ㅔㄹ 및 냉동판넬, 벽지도배 및 타일 등 마감, -바닥: 칼라하드너 및 데코타일, 장판지 등 마감, -창호: 새시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 가) 공장 -1층: 공장, -2층: 사무실의 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 가) 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 천정형냉난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 지상에 제시외 건물이 소재하는 바, 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 현장조사시 외형적 단선 및 단절 등과 같은 특이사항은 없었으나 설비내역과 같이 건물에 부합하는 설비의 정상작동 여부는 재확인 하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

토지감정평가요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

토지감정평가요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

간물감정평가요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

제시된 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 제2023-10호와 같이 건물의 내부 및 외부에 설치되어 있으며 육안상 단선 및 배관의 이음새, 현상 등에는 이상이 없었으나 정상작동 여부는 불분명한 바, 경매진행시 재확인을 요합니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:경상북도 청도군 청도읍 원정리 1257-4외 3필지 토지, 건물, 도로

감정가

11억 8639만

최저가

5억 8133만 (49%)

건물면적

227.30㎡ (68.8평)

기일

25-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음