대구지법 2024타경1118-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

744.00㎡ (225.1평)

제시외면적

없음

보증금

2959만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 510만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

송내길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 단독주택

대지권

각북면 500-7

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 각북면 금천리 소재 "금천지"서측 근거리에 위치하며, 부근일 대는 단독주택, 농경지 및 임야지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정 보통입니 다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 "주거용 건부지"(일련 번호 1) 및 도로(일련번호 2,3)로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) 토지는 북서측으로 폭 약 6M, 남동측으로 폭 약4M의 포장도로와 각각 접하며, 일련번호 2), 3)은 자체 폭 약4M의 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)-3) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니 다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 평지붕 2층 건물로서 외 벽: 외장벽돌 등 내 벽: 내부 인테리어 및 일부 타일 등 마감 등 바 닥: 타일 및 바닥재 등 창 호: 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1,2층: 단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 가) 건물은 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 "금천리 500-7, 500-11" 지상에 소재하나, 실제 "금천리 500-7" 지상에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 1224만 ~ 3억 7113만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 청도군 각북면 금천리 500-7

감정가

4억 2280만

최저가

2억 9596만 (70%)

기일

25-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음