대구지법 2024타경3145-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

176.04㎡ (53.3평)

토지면적

278.00㎡ (84.1평)

제시외면적

68.40

보증금

165만 (최저가의 10%)

청구금액

3175만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

서복길

건물 · 대지권

건물

176.04㎡ (53.3평) · 조적조 · 단독주택

대지권

매전면 1479 · 계획관리지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 매전면 남양리 소재 통칭 "서복이마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지에 위치하며, 대체로 평탄하게 조성하여, 주택건부지 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 남측 일부가 폭 약 1미터의 도로와 접하고 있으나, 현황은 본건 동측으로 개설된 폭 약 2미터의 복개도로에 접하여, 기존도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역.가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-1)조적조 스라브지붕 단층건으로서 - 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창임. 2-2)조적조 스라브지붕 단층건으로서 - 내.외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감. - 바닥 : 타일마감. 2-3)조적조 스레트지붕 단층건으로서 - 내.외벽 : 몰탈 및 몰탈위 페인팅 마감. - 바닥 : 콘트리트 마감 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-1): 단독주택 2-2): 변소 2-3): 부속사

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-1): 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 태양광온수.전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 "제시외건물 ㉠,㉡" 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1783만 ~ 2283만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 청도군 매전면 남양리 1479

감정가

9825만

최저가

1651만 (17%)

건물면적

176.04㎡ (53.3평)

기일

25-11-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음