대구지법 2024타경3282-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-09 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 2284만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1521.00㎡ (460.1평)

토지면적

5963.00㎡ (1803.8평)

제시외면적

467.80

보증금

4228만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

3계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1521.00㎡ (460.1평) · 샌드위치판넬,일반철골구조 · 공장용지

대지권

이서면 494-3 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

바OOOOOOOOOOOOO

소유자

곽OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 이서면 서원리 소재 '이서중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존농가주택, 학교 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 인근으로의 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2):공히 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중 입니다. 기호(3):사다리형에 가까운 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중 입니다. 기호(4):삼각형의 평지로서, 휴경지 상태 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)~(3):공히 북동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다. 기호(4):지적도상 맹지이나, 기호(2) 토지를 경유하여 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법> 기호(2):농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> 기호(3):농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 하천구역(금혁천)<하천법> 기호(4):농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:ㅡ

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가),(나):일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로, 주기둥:H-Beam 300 * 150mm 내·외벽:샌드위치판넬잇기 바닥:칼라하드너마감 창호:새시 창호 층고:약6m (다)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로, 주기둥:H-Beam 300 * 150mm 외벽:샌드위치판넬잇기 내벽:우레탄갈바륨 마감 등 바닥:칼라하드너마감 층고:약6m (라)일반철골구조 경사판넬지붕 단층건으로, 주기둥:H-Beam 350 * 175mm 내·외벽:샌드위치판넬잇기 등 바닥:칼라하드너마감 등 창호:새시 창호 층고:약6m (마)일반철골구조 경사판넬지붕 단층건으로, 외벽:샌드위치판넬잇기 내벽:벽지마감, 타일마감 및 샌드위치판넬마감 등 바닥:장판지깔기, 타일마감 및 칼라하드너마감 등 창호:새시 창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가):제조업소 (나):농사용창고 (다):농사용창고(저온창고 등) (라):제조업소(제습창고 등) (마):휴게실, 화장실, 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가),(라),(마):위생설비 및 급배수설비 되어있습니다. (다):저온설비(콘덴서유니트, 유니트쿨러, 에어커튼 등) (라):제습설비(콘덴서유니트, 유니트쿨러 등)

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(라),(마):공부상 소재지는 '서원리 387-2, 494-1 양지상'이나, 실제 토지합병으로 '서원리 387-2 지상' 소재 입니다. 기호(마):공부상 이용상황은 '제조업소'이나, 실제 '휴게실, 화장실, 창고' 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:기호(1) 지상에 소유자 미상의 수전설비(350kW) 되어있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 이서면 서원리 387-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 이서면 서원길 117 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 청도군 이서면 서원리 387-2 · 토지
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• 목록 5 · 경상북도 청도군 이서면 서원리 387-2 · 건물
• 목록 6 · 경상북도 청도군 이서면 서원리 387-2 1호 · 건물
• 목록 7 · 경상북도 청도군 이서면 서원리 494-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

이 사건 부동산은 각 별첨 지적도 및 사진 설명에 나타난 바와 같으며, 제시외로 서원리 387

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

새OOOOOOOO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

청OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

소유자

곽OO

임차인

강OO

지상권자

새OOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

바OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 경상북도 청도군 이서면 서원리 387-1 · 공장용지 1788㎡
• 26-02-02 · 경상북도 청도군 이서면 서원길 117 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층제조업소 196.2㎡ 부속 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층농사용창고 186.2㎡ 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층농사용창고 186.2㎡
• 26-02-02 · 경상북도 청도군 이서면 서원리 387-2 · 공장용지 2841㎡
• 26-02-02 · 경상북도 청도군 이서면 서원리 387-4 · 공장용지 337㎡
• 26-02-02 · 경상북도 청도군 이서면 서원리 387-2 · 일반철골구조 경사판넬지붕 단층 제조업소 434.6㎡
• 26-02-02 · 경상북도 청도군 이서면 서원리 387-2 1호 · 1호 일반철골구조 경사판넬지붕 단층 제조업소 50㎡
• 26-02-02 · 경상북도 청도군 이서면 서원리 494-3 · 답 997㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 508m · 이서중학교 · 중학교
• 513m · 이서중학교 이서고등학교
• 552m · 이서고등학교 · 고등학교
• 677m · 이서초등학교 · 초등학교

버스

• 297m · 이서면사무소 · 2
• 382m · 이서면사무소 · 2
• 436m · 이서중고교 · 0, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2284만

매각비용

634만

배당 가능액

4억 1650만

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