대구지법 2024타경4131-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2740.51㎡ (829.0평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3794만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

답

대지권

청도읍 816 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 "청도군청" 북동측 인근(본건 기호 1,2)), 청도군 청도읍 월곡리 소재 "두곡마을" 남측 인근(본건 기호 3,4))에 위치하며, 본건 기호 1,2) 토지 부근 일대는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등, 본건 기호 3,4) 토지 부근 일대는 농경지, 농가주택, 창고, 임야 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1,2) 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 기호 3,4) 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통상황 불편함.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2) 가장형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "주거나지"임. 기호 3,4) 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지이나 계단식 정지작업 되어있으며 "전, 과수원"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 동측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. 기호 2) 지적도상 맹지이나, 본건 기호 1) 토지를 경유하여 접근 가능함. 기호 3,4) 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 중로3류(폭 12m-15m)(2022-12-12)(접합), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호 3) 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-01-02)(두곡천)<소하천정비법>. ■ 기호 4) 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 기준시점 현재 본건 기호 2) 토지 일부에 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 타인 소유의 무허가 건물이 소재하는 것으로 조사되는 바 타인건물로 인하여 본건 토지의 사용에 제한을 받는 상태의 감정평가금액을 "감정평가명세표" 비고란에 별도 기재하였는 바 경매진행시 참고하여 진행하시기 바람. - 본건 기호 3) 토지 중 일부가 소하천구역에 저촉되는 바, 공법상 제한의 정도 등을 감안하여 감정평가하였음. - 본건 기호 1-4) 토지 지상에 식재되어 있는 과수목(대추나무, 감나무 등) 등은 수령, 관리 및 입식상태 등을 감안하여 감정평가하였으며, 과수목 포함 감정평가금액을 감정평가명세표상 비고란에 표기하였는 바 경매진행시 참고하여 진행하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 "청도군청" 북동측 인근(본건 기호 1,2)), 청도군 청도읍 월곡리 소재 "두곡마을" 남측 인근(본건 기호 3,4))에 위치하며, 본건 기호 1,2) 토지 부근 일대는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등, 본건 기호 3,4) 토지 부근 일대는 농경지, 농가주택, 창고, 임야 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2) 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 기호 3,4) 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통상황 불편함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2) 가장형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "주거나지"임. 기호 3,4) 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지이나 계단식 정지작업 되어있으며 "전, 과수원"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 동측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. 기호 2) 지적도상 맹지이나, 본건 기호 1) 토지를 경유하여 접근 가능함. 기호 3,4) 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 중로3류(폭 12m-15m)(2022-12-12)(접합), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호 3) 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-01-02)(두곡천)<소하천정비법>. ■ 기호 4) 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 기준시점 현재 본건 기호 2) 토지 일부에 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 타인 소유의 무허가 건물이 소재하는 것으로 조사되는 바 타인건물로 인하여 본건 토지의 사용에 제한을 받는 상태의 감정평가금액을 "감정평가명세표" 비고란에 별도 기재하였는 바 경매진행시 참고하여 진행하시기 바람. - 본건 기호 3) 토지 중 일부가 소하천구역에 저촉되는 바, 공법상 제한의 정도 등을 감안하여 감정평가하였음. - 본건 기호 1-4) 토지 지상에 식재되어 있는 과수목(대추나무, 감나무 등) 등은 수령, 관리 및 입식상태 등을 감안하여 감정평가하였으며, 과수목 포함 감정평가금액을 감정평가명세표상 비고란에 표기하였는 바 경매진행시 참고하여 진행하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 청도군 청도읍 월곡리 816

감정가

2억 5392만

최저가

4267만 (17%)

기일

25-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음