대구지법 2024타경5189-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

205.95㎡ (62.3평)

토지면적

922.00㎡ (278.9평)

제시외면적

없음

보증금

3135만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5342만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 205.95㎡ (62.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

각북면 289 · 계획관리지역

호

2층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 청도군 각북면 오산리 소재 "고산지" 북측 주변에 위치하고 있으며 주위는 순수농촌지역으로 전원주택 및 마을 내 농가주택, 주변 전, 답 등의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 남서측 인근 지방도(902번) 변으로 도보 약 8분 내외 거리에 마을버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 장방형(직사각형)의 토지로서, 기준시점 현재 "주거 용 건부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 약 4m, 북동측으로 약 4.5m 콘크리트포장도로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제 한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)< 농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>"에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호(2)] 철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 2층 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물 로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2011.11.30.(증축 2012.02.03. 2013.03.21.)" 외벽: 시멘몰탈위 외장타일 및 목재, 판넬 등 마감 내벽: 벽지, 타일, 원목 등 내부인테리어 및 판넬 마감 바닥: 강화마루, 데코타일, 자기질타일 및 콘크리트 마감 창호: 복층강화유리 및 하이새시창호 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물 1,2층 "단독주택"과 이에 부합되어 있는 "창고 및 보일러실"로 되어 있음. -단독주택: 1층(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등) 2층(다락방2, 거실, 창고, 복도, 욕실 등) -창고 및 보일러실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분에 위생 및 급·배수설비, 유류보일러 및 화목보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 지붕은 "칼라아스팔트슁글지붕"으로 되어 있으나 주택부분의 지붕은 실제 "오지기 와지붕"이며, "창고 및 보일러실"은 공부상 별도 "샌드위치판넬지붕"으로 표기되어 있으 나 현황 판넬 위 "아스팔트슁글지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 청도군 각북면 오산리 289

감정가

4억 4788만

최저가

3억 1352만 (70%)

건물면적

205.95㎡ (62.3평)

기일

25-02-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음