대구지법 2024타경5233-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

290.14㎡ (87.8평)

토지면적

530.00㎡ (160.3평)

제시외면적

92.40

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6438만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

낙산1길

건물 · 대지권

건물

290.14㎡ (87.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

각북면 1366-3 · 보전관리지역

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "남산3교" 남서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 기존주택, 전원주택, 팬션, 창고, 종교시설, 농원, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스승강장과의 이격거리 등으로 보아 대중교통 수단의 이용사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄 및 일부 경사를 이루는 자루 형의 토지로서, 건부지로 이용중이고, 지상일부에 조경되어 있으며, 일부 인접필지 의 건물일부가 점유하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 계통상 폭 약3-5미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축 종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14 조의3 1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀의뢰목록상 지목이 "답"이나 현황은 "대"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 일반목구조 경량목골조위 아스팔트싱글지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2010.05.28) 외벽: 사이딩잇기 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 다가구주택(팬션 등)으로 기준시점 현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수시설, 가스보일러설비, 전기온수설비, 데크시설 등이 되어 있 음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠:가추 - ㉦:분리수거장).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "남산3교" 남서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 기존주택, 전원주택, 팬션, 창고, 종교시설, 농원, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스승강장과의 이격거리 등으로 보아 대중교통 수단의 이용사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄 및 일부 경사를 이루는 자루 형의 토지로서, 건부지로 이용중이고, 지상일부에 조경되어 있으며, 일부 인접필지 의 건물일부가 점유하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 계통상 폭 약3-5미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축 종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14 조의3 1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 귀의뢰목록상 지목이 "답"이나 현황은 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 일반목구조 경량목골조위 아스팔트싱글지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2010.05.28) 외벽: 사이딩잇기 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 다가구주택(팬션 등)으로 기준시점 현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 위생 및 급배수시설, 가스보일러설비, 전기온수설비, 데크시설 등이 되어 있 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠:가추 - ㉦:분리수거장).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상북도 청도군 각북면 남산리 1366-3

감정가

3억 4307만

최저가

4036만 (12%)

건물면적

290.14㎡ (87.8평)

기일

25-10-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음