대구지법 2024타경5332-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

43.50㎡ (13.2평)

토지면적

3061.00㎡ (925.9평)

제시외면적

43.50

보증금

3196만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 624만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

방음길

건물 · 대지권

건물

43.50㎡ (13.2평) · 층 · 창고용지

대지권

운문면 839 · 자연환경보전지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 운문면 방음리 소재 "안말음마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 산간 농촌지대로서 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 대체로 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2)토지 : 2필 일단지의 부정형 토지로서 동측 하향 경사지를 자체지반 평탄하게 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(4,5)토지 : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며, 전으로 이용중입니다. 기호(6)토지 : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며, 묵전상태로 일부 지상에 자연생 입목이 자생하고 있습니다. 기호(7)토지 : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며, 전 및 묵전상태로 일부지상에 분묘1기 및 자연생 입목이 자생하고 있습니다. 기호(8)토지 : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며, 도로로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2)토지 : 동측으로 진입도로(기호8토지) 폭 약 3미터의 도로와 접합니다. 기호(4)토지 : 동측으로 기호(1,2)토지로 진입하는 폭 약 3미터의 도로와 접합니다. 기호(5)토지 : 맹지이나 인근토지를 통하여 경작하고 있습니다. 기호(6)토지 : 맹지입니다. 기호(7)토지 : 맹지이나 인근토지를 통하여 경작하고 있습니다. 기호(8)토지 : 자체 도로입니다.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,8)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 기호(4-7)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지입니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)토지는 공부상 지목이 "창고용지"이나, 실제 현황은 "대"입니다. 기호(2)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 실제 현황은 "대"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 기호(1,2,5)토지상에는 수목이 식재되어 있습니다. 기호(7)토지상에는 컨테이너 1식, 분묘 1기가 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3)건물 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층건물로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3)건물 1,2층 : 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 운문면 방음리 소재 "안말음마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 산간 농촌지대로서 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 대체로 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)토지 : 2필 일단지의 부정형 토지로서 동측 하향 경사지를 자체지반 평탄하게 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(4,5)토지 : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며, 전으로 이용중입니다. 기호(6)토지 : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며, 묵전상태로 일부 지상에 자연생 입목이 자생하고 있습니다. 기호(7)토지 : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며, 전 및 묵전상태로 일부지상에 분묘1기 및 자연생 입목이 자생하고 있습니다. 기호(8)토지 : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며, 도로로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)토지 : 동측으로 진입도로(기호8토지) 폭 약 3미터의 도로와 접합니다. 기호(4)토지 : 동측으로 기호(1,2)토지로 진입하는 폭 약 3미터의 도로와 접합니다. 기호(5)토지 : 맹지이나 인근토지를 통하여 경작하고 있습니다. 기호(6)토지 : 맹지입니다. 기호(7)토지 : 맹지이나 인근토지를 통하여 경작하고 있습니다. 기호(8)토지 : 자체 도로입니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,8)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 기호(4-7)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)토지는 공부상 지목이 "창고용지"이나, 실제 현황은 "대"입니다. 기호(2)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 실제 현황은 "대"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 기호(1,2,5)토지상에는 수목이 식재되어 있습니다. 기호(7)토지상에는 컨테이너 1식, 분묘 1기가 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)건물 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층건물로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)건물 1,2층 : 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

창고용지

소재지

경상북도 청도군 운문면 방음리 839

감정가

9억 3202만

최저가

3억 1968만 (34%)

건물면적

43.50㎡ (13.2평)

기일

25-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음