대구지법 2024타경5479-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

797.00㎡ (241.1평)

제시외면적

없음

보증금

348만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 482만

담당계

11계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

답

대지권

각북면 1287 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "비슬리조트(군불로)" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 펜션, 리조트, 전원주택, 과수원 및 농경지, 야산 등으로 형성된 농촌지대 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 교통시설 및 도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북향 완경사 계단식 농경지대에 위치한 부정형의 토지로서, 남측 토지보다는 다소 저지의 대부분 임지화가 진행중인 휴경지 상태, 일부는 진입도로 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 5미터의 포장된 진입도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 대부분 휴경지상태, 일부 도로 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2(가) 철근콘크리트구조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 단층으로 사용승인일: 2006.12.11 외벽: 목재 싸이딩마감 등 내부: 벽지,장판, 내장마감재, 내장타일 등 창호: 샷시유리 이중창 등 입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 유류보일러 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(부합물)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계; 미상입니다. (2) 기 타: -

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 금천면 신지리에 소재하는 속칭 "신목정"마을 남동측 인근에 위치 하며, 주위일대는 10여가구 전원주택단지, 농촌취락, 과수원, 농경지, 야산 등으로 형성된 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "비슬리조트(군불로)" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 펜션, 리조트, 전원주택, 과수원 및 농경지, 야산 등으로 형성된 농촌지대 입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 외곽 농촌지역으로 대중교통사정 등 제반 교통상황은 보통이하입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 교통시설 및 도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대에 위치한 다각형의 토지로서, 인접주택지와는 대체로 등고 평탄하게 조성하여 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

북향 완경사 계단식 농경지대에 위치한 부정형의 토지로서, 남측 토지보다는 다소 저지의 대부분 임지화가 진행중인 휴경지 상태, 일부는 진입도로 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

북측에서 남측으로 폭 약 3미터의 막다른 현황 도로가 본건을 통과합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 5미터의 포장된 진입도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}입니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 대부분 휴경지상태, 일부 도로 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가) 철근콘크리트구조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 단층으로 사용승인일: 2006.12.11 외벽: 목재 싸이딩마감 등 내부: 벽지,장판, 내장마감재, 내장타일 등 창호: 샷시유리 이중창 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 유류보일러 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(부합물)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계; 미상입니다. (2) 기 타: -

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 청도군 각북면 남산리 1287

감정가

1억 4505만

최저가

3482만 (24%)

기일

25-05-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음