대구지법 2024타경6304-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-07-03 경매접수
2. 24-07-04 경매개시결정
3. 24-09-13 배당요구종기
4. 25-02-13 2차 매각기일 · 최저가 8955만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

107.69㎡ (32.6평)

토지면적

294.00㎡ (88.9평)

제시외면적

28.50

보증금

895만 (최저가의 10%)

청구금액

2778만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

다로1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 107.69㎡ (32.6평) · 목조 · 단독주택

대지권

화양읍 514-1 · 자연녹지지역

호

단층,

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 다로리 소재 "남성현역" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "주거용 건부지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 약 3미터내외, 동측으로 약 2-3미터내외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거보호형(화양01), 가축사육제한구역(2020- 12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건지상에 과수목(감나무,석류나무등)등이 소재하는 바, 참고 하시기 바랍 니다. 본건 토지와 북동측 인접필지(489-3)상에 공부상 타인소유의 건물(주1 벽돌조 슬라브 지붕 단층주택 86.85㎡, 부1 벽돌조 슬라브지붕 단층주택 20.5㎡)이 등재되어있으나, 현장 조사 당시 본건 토지상에는 귀 제시 목록외의 건물은 소재하지 않는 것으로 조사되는 바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 세멘부록조 세멘와가(실제 칼라강판지붕) 평가건주택 단층 건물로서, ·외벽: 시멘트미장등 마감, ·내벽: 벽지등 마감, ·바닥: 바닥재, 타일등 마감, ·창호: 샷시창호등 마감. 기호(나): 목조 스레트지붕 단층 건물로서, ·벽체: 블록노출등 마감, ·바닥: 시멘트미장등 마감, ·창호: 목재창호등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 주택(현황 공실) 기호(나): 창고 및 화장실(현황 공실)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가): 위생 및 급·배수설비, 난방설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀제시목록상 기호(가)는 "세멘부록조 세멘와가 평가건주택 43.31㎡"이나, 현황 "칼라 강판지붕"이며, 개략적인 실측면적이 "62.0㎡"로 공부상의 면적과 상이한 것으로 조사 되는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(나)는 귀제시목록상 "514-1" 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현장 조사당시 본건 토지(514-1) 및 인접필지(514-2, 514-4) 일부지상에 소재하는 것으로 관찰되는 바, 그 경계의 위치 및 면적등은 측량을 요하며 업무진행시 참고하시기 바랍 니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물 기호(가)는 조사당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부 마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다. 본건 기호(가)상에 태양광설비가 소재하는 바, 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 화양읍 다로리 514-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 화양읍 다로1길 12-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 제시외로 주택 지붕에 태양광 기구 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이OOOO(OOOOOOO)

교부권자

청OO

근저당권자

서OO

근저당권자

청OOOOOO

채권자

청OOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 경상북도 청도군 화양읍 다로리 514-1 · 대 294㎡
• 25-02-13 · 경상북도 청도군 화양읍 다로1길 12-8 · 세멘부록조 세멘와가 평가건주택 43.31㎡ (실측면적 약 62㎡) 목조 스레트지붕 단층창고 17.19㎡

당사자

채권자

청OOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 733m · 남성현초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · 다로리 · 7
• 236m · 다로리 약사사 앞 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 청도군 화양읍 다로리 514-1

감정가

1억 2793만

최저가

8955만 (70%)

건물면적

107.69㎡ (32.6평)

기일

25-02-13

등기부현황

등기 기재 없음