대구지법 2024타경6601-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

109.70㎡ (33.2평)

토지면적

402.00㎡ (121.6평)

제시외면적

109.70

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3487만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

안국길

건물 · 대지권

건물

109.70㎡ (33.2평) · 단독주택

대지권

풍각면 1619-6 · 생산관리지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 풍각면 흑석리 소재 "안국지" 남측에 위치하며, 부근은 주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리 및 접근성 등으로 보아 교통상황은 보통이나 대중교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택(실제 "풀빌라")부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로, 남동측으로 본건 토지 보다 고지에 위치한 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대중인 것으로 조사됨. 2) 기 타 : 본건 토지상에 식재되어 있는 정원수목(소나무, 배롱나무, 회양목, 기타)은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 기와지붕 2층건물로서 (사용승인일 : 2015.01.14) - 외 벽 : 드라이비트, 벽돌치장, 몰탈위페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일, 목재 등 마감 - 바 닥 : 바닥재(장판지), 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 "단독주택(다가구주택)"이나, 기준시점 현재 "숙박시설(풀빌라)"로 이용중임. 1 층 : 숙박시설(풀빌라) 2 층 : 숙박시설(풀빌라)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비(LP가스) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㄱ) 조립식 판넬, 렉산지붕(1층소재) 실내풀장, 휴게실 약 71.3㎡ ㄴ) 조립식 판넬지붕(2층소재) 실내풀장, 휴게실 약 20.4㎡ ㄷ) 조립식 판넬지붕(1층소재) 창고 약 18.0㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건은 공부상 용도가 "단독주택(다가구주택)"이나 실제 숙박시설(풀빌라)"로 이용중임. 2) 본건은 공부상 지붕이 "샌드위치판넬지붕"이나 실제 "기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대중인 것으로 조사되나 확인을 요합니다. 2) 기 타 : 본건은 기준시점 현재 임대중인 것으로 조사되며, 경매진행시 제시외건물의 소유자, 일괄 경매여부 등을 확인하시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 풍각면 흑석리 소재 "안국지" 남측에 위치하며, 부근은 주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리 및 접근성 등으로 보아 교통상황은 보통이나 대중교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택(실제 "풀빌라")부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로, 남동측으로 본건 토지 보다 고지에 위치한 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대중인 것으로 조사됨. 2) 기 타 : 본건 토지상에 식재되어 있는 정원수목(소나무, 배롱나무, 회양목, 기타)은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 기와지붕 2층건물로서 (사용승인일 : 2015.01.14) - 외 벽 : 드라이비트, 벽돌치장, 몰탈위페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일, 목재 등 마감 - 바 닥 : 바닥재(장판지), 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도는 "단독주택(다가구주택)"이나, 기준시점 현재 "숙박시설(풀빌라)"로 이용중임. 1 층 : 숙박시설(풀빌라) 2 층 : 숙박시설(풀빌라)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비(LP가스) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 조립식 판넬, 렉산지붕(1층소재) 실내풀장, 휴게실 약 71.3㎡ ㄴ) 조립식 판넬지붕(2층소재) 실내풀장, 휴게실 약 20.4㎡ ㄷ) 조립식 판넬지붕(1층소재) 창고 약 18.0㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건은 공부상 용도가 "단독주택(다가구주택)"이나 실제 숙박시설(풀빌라)"로 이용중임. 2) 본건은 공부상 지붕이 "샌드위치판넬지붕"이나 실제 "기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대중인 것으로 조사되나 확인을 요합니다. 2) 기 타 : 본건은 기준시점 현재 임대중인 것으로 조사되며, 경매진행시 제시외건물의 소유자, 일괄 경매여부 등을 확인하시기 바랍니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 청도군 풍각면 흑석리 1619-6

감정가

2억 8829만

최저가

6922만 (24%)

건물면적

109.70㎡ (33.2평)

기일

25-05-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음