대구지법 2024타경7888-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

81.00㎡ (24.5평)

토지면적

658.00㎡ (199.0평)

제시외면적

81.00

보증금

1576만 (최저가의 10%)

청구금액

7909만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

남산1길

건물 · 대지권

건물

81.00㎡ (24.5평) · 단독주택

대지권

각북면 460 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "남산2교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "주거용건부지등" 상태임. 기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "과수원등" 상태 임. 기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, 현황 대부분 "과수원 및 휴경지등" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 서측 및 북서측으로 약 3-4미터내외 포장도로와 접함. 기호(2): 본건 서측으로 약 3-4미터내외, 남측으로 약 5미터내외 포장도로와 접함. 기호(3): 남측으로 약 5미터내외 북측으로 약 3-4미터내외 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호(3): 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)(3) 토지는 귀제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원등"인 바, 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(1)지상에 조경수(소나무)등 및 제시외관정이 소재하는 바, 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가): 경량철골구조 샌드위치경사판넬지붕 단층 건물로서, ·외벽: 적벽돌 및 사이딩등 마감 ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호등 마감. 기호(나): 각파이프구조 칼라강판경사지붕 단층 건물로서, ·벽체: 칼라강판등 마감, ·바닥: 시멘미장등 마감, ·천정: 철골트러스 노출등 마감,더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 주택등 기호(나): 창고등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물 기호(가)는 조사당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6631만 ~ 1억 9768만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 청도군 각북면 남산리 460

감정가

2억 2520만

최저가

1억 5764만 (70%)

건물면적

81.00㎡ (24.5평)

기일

25-07-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음