대구지법 2024타경8485-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

253.70㎡ (76.7평)

토지면적

18396.00㎡ (5564.8평)

제시외면적

91.70

보증금

1억 2223만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6993만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

253.70㎡ (76.7평) · 시멘트벽돌조 · 전

대지권

화양읍 655 · 농림지역

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 서상리 소재 "서상교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 읍소재지 주변 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 취락과의 거리 및 접근성 등 전반적인 교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1),4),5)는 자루형, 기호 2),3)은 부정형의 토지로서 공히 주위 일대와 대체로 등고 평탄하며, 기호 1)-3),5)는 전(농원), 기호 4)는 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1)은 북서측, 기호 2)는 북측으로 폭 약 10-12미터(왕복2차선) 포장도로와 접하고, 기호 3),5)는 남측, 기호 4)는 남동측으로 관습상의 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)-5)는 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>이며, 기호 1),2)는 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 3)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 일부 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 본건 기호 1)-3),5)토지상에는 타인 소유로 조사되는 판매용 조경수 (배롱나무, 소나무, 느티나무 등)가 식재되어 있습니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 강화마루, 타일깔기 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호입니다. 기호(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층건으로서 벽 체 : 판넬 등 마감입니다. 기호(ㄴ)경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층건으로서 벽 체 : 철재휀스 마감입니다. 기호(ㄷ)경량철골조 강판지붕 단층건으로서 벽 체 : 철재휀스 마감입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)단독주택 기호(ㄱ)다용도실 기호(ㄴ),(ㄷ)계사

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가)위생설비, 급배수설비 및 가스(LPG)보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 기호(나)건물은 멸실입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 청도군 화양읍 서상리 655

감정가

24억 9461만

최저가

12억 2236만 (49%)

건물면적

253.70㎡ (76.7평)

기일

25-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음