대구지법 2024타경8539-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-08-29 경매접수
2. 24-09-09 경매개시결정
3. 24-11-19 배당요구종기
4. 26-05-11 4차 매각기일 · 최저가 4083만 (34%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1216.80㎡ (368.1평)

토지면적

1296.00㎡ (392.0평)

제시외면적

449.40

보증금

816만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2420만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

금촌1길

건물 · 대지권

건물

1216.80㎡ (368.1평) · 파이프조 · 목장용지

대지권

이서면 736-12

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 이서면 대곡리 소재 ""상대곡마을"" 동측 인근에 소재하며, 인근은 농경지, 농촌취락 및 임야 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 마을이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서측 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태이며, 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 본건은 지적도상 맹지이나 진입로를 통해 포장도로에 접근 용이합니다. 기호 2) 본건이 폭 약 1-2M의 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 소하천구역(20 20-01-02)(흥선천)<소하천정비법>, 기호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 일부 ""도로""로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 토지 중 북측 일부(약 105㎡)가 현황 도로로 이용 중입니다. (면적이 적으며, 현황 도로로 이용됨에 따라 본건 토지의 가격에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됩니다.) 2. 본건 임야는 거래관행을 감안하여 입목을 포함하여 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가,나) 파이프조 스레이트지붕 단층건으로서, 벽체: 무벽체 및 블럭마감 등, 바닥: 콘크리트마감 등입니다. 다) 파이프조 스레이트지붕 단층건으로서, 벽체: 무벽체, 바닥: 콘크리트마감 등입니다. ㄱ) 블록조 스레이트지붕 단층입니다. ㄴ) 파이프조 스레이트지붕 단층건입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가,나) 축사, 다) 퇴비사, ㄱ) 창고 등, ㄴ) 축사 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

--.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 구조, 면 적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 이서면 금촌리 736 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 이서면 금촌1길 65-12 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 청도군 이서면 대곡리 산125 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

별지 사진 설

경상북도 청도군 이서면 금촌리 736 · 1296㎡

경상북도 청도군 이서면 금촌리 736 · 파이프조 스레이트지붕 단층축사(돈사) 399.00㎡ 파이프조 스레이트지붕 단층축사(돈사) 196.80㎡ 파이프조 스레이트지붕 단층퇴비사 171.60㎡

경상북도 청도군 이서면 대곡리 산125 · 9300㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO(OO O OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경상북도 청도군 이서면 금촌리 736 · 목장용지 1296㎡
• 26-05-11 · 경상북도 청도군 이서면 금촌1길 65-12 · 파이프조 스레이트지붕 단층축사(돈사) 399.00㎡ 파이프조 스레이트지붕 단층축사(돈사) 196.80㎡ 파이프조 스레이트지붕 단층퇴비사 171.60㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO(OO O OOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 1억 8518만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 438m · 금촌리 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

목장용지

소재지

경상북도 청도군 이서면 금촌리 736

감정가

1억 1906만

최저가

4083만 (34%)

건물면적

1216.80㎡ (368.1평)

기일

26-05-11

등기부현황

등기부채권총액 1억 8518만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-07-06 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

4083만

매각비용

61만

배당 가능액

4022만