대구지법 2024타경8539-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9300.00㎡ (2813.2평)

제시외면적

없음

보증금

143만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2420만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

이서면 125 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 이서면 대곡리 소재 ""상대곡마을"" 동측 인근에 소재하며, 인근은 농경지, 농촌취락 및 임야 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 마을이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서측 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태이며, 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 본건은 지적도상 맹지이나 진입로를 통해 포장도로에 접근 용이합니다. 기호 2) 본건이 폭 약 1-2M의 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 소하천구역(20 20-01-02)(흥선천)<소하천정비법>, 기호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 일부 ""도로""로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 토지 중 북측 일부(약 105㎡)가 현황 도로로 이용 중입니다. (면적이 적으며, 현황 도로로 이용됨에 따라 본건 토지의 가격에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됩니다.) 2. 본건 임야는 거래관행을 감안하여 입목을 포함하여 감정평가하였습니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가,나) 파이프조 스레이트지붕 단층건으로서, 벽체: 무벽체 및 블럭마감 등, 바닥: 콘크리트마감 등입니다. 다) 파이프조 스레이트지붕 단층건으로서, 벽체: 무벽체, 바닥: 콘크리트마감 등입니다. ㄱ) 블록조 스레이트지붕 단층입니다. ㄴ) 파이프조 스레이트지붕 단층건입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

가,나) 축사, 다) 퇴비사, ㄱ) 창고 등, ㄴ) 축사 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

--.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 구조, 면 적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 청도군 이서면 대곡리 산125

감정가

4185만

최저가

1435만 (34%)

기일

25-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음