대구지법 2024타경9037-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 5차 매각기일 · 최저가 4224만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

31689.00㎡ (9585.9평)

제시외면적

없음

보증금

422만 (최저가의 10%)

청구금액

7038만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

풍각면 산207

당사자

채권자

영OO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 " 철가방극장 " 남측에 인접하는 임야로서, 주위는 성곡저수지 주변 임야지대와 농촌취락 및 전원주택지가 산간 농경지와 혼재하는 지역으로 한산한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 접근 용이한 편이며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대략 사다리꼴의 북서향 경사의 임야로서 서측 도로변 일부는 전으로 이용하고 있으며, 임야 중 중하부 약10,000㎡는 벚나무, 단풍나무 등의 조경수(소유자 : 목연조경 - 탐문조사)가 식재되어 있으며,임야의 동측 중앙부에 분묘 다수(약 9기 : 묘지부분 약 800㎡)가 소재하며(붙임 위성도 참조), 남동측 능선부분에 목조 기와지붕 단층 (약32.4㎡)의 팔각정(소유자 미상)이 소재하고, 북측에 폭3.5m의 원형 물탱크 1기(인근 주민 급수탱크로 탐문조사)가 소재함. 그 밖의 중상부는 소나무, 활잡목 등이 생육 중인 자연림임.(이용상황별 면적은 개략적이므로 차이가 있을 수 있음)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 폭 약 8m 의 아스팔트포장도로와 접하나 전부분을 제외한 부분은 인접 창고 부지(같은 곳 750-4)를 경유하여 출입 가능하고, 임야 내에 조경수 식재 등을 위한 임도와 등산로가 설치되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 하천구역(2022-07-21)<하천법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지상에는 분묘 다수와 팔각정, 물탱크 등이 소재하며, 토지에 미치는 영향 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 임야이나, 전 및 조경수식재용 개발지 및 묘지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 조경수 재배 부분 등은 (주)목연조경에서 임차하고 있는 것으로 탐문조사 되었으나, 귀원 요청에 따라 제시외 수목은 별도 평가함(평가명세표 참조) 2) 기타 : 지상의 분묘, 팔각정, 물탱크등은 별도 평가하지 아니하였으며, 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액은 감정평가명세표 비고란을 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산207 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산207 · 31689㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

청OO

근저당권자

영OO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOO OOO

지상권자

영OO OOOO

채권자

영OO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산207 · 31689㎡
• 26-10-19 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산207 · 31689㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 344m · 성곡1리 · 풍각순환
• 352m · 성곡1리 · 풍각순환

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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