대구지법 2024타경9082-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-11-22 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 6차 매각기일 · 최저가 8247만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

222.35㎡ (67.3평)

토지면적

738.00㎡ (223.2평)

제시외면적

24.80

보증금

1649만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 1796만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

운문로

건물 · 대지권

건물

222.35㎡ (67.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운문면 520-1

호

2층,1층

당사자

채권자

아OOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 운문면 신원리 소재 ‘통점리복지회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2024-08-05)(운문도계간도로(소로1-신원2))(접합), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-08-05)(운문-도계도로 )<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목 "답"이나, 현황 "대(주상용건부지)"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 제시외건물(㉠) 및 제시외 태양광설비(㉡, 기호2-나 지붕소재), 이동가능한 컨테이너박스1동 등 소재, 소량의 수목(소나무, 느티나무 등) 및 조경석 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) 철근콘크리트구조 슬라브위징크지붕 2층 건물로서, <사용승인일 : 2020.07.07> - 외벽 : 징크판넬, 몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(2-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, <사용승인일 : 2020.07.07> - 외벽 : 판넬 등 마감 - 내벽 : 내장재 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) : 1층 "근린생활시설", 2층"단독주택"으로 이용중임. 기호(2-나) : 창고 및 방 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 기호(2-나) 지붕에 태양광설비(제시외 ㉡)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-나) 1층의 공부상 용도는 "단독주택"이나 실제 "근린생활시설"이며, 기호(2-나)의 공부상 용도는 "주차장"이나, 현황 "창고 등"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 데크 등은 본건 건물에 포함 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 520-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 운문면 운문로 1388 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

이건 부동산(상호:운문사 휴게소

경상북도 청도군 운문면 신원리 520-1 · 738㎡

경상북도 청도군 운문면 신원리 520-1

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

아OOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 520-1 · 답 738㎡
• 26-06-17 · 경상북도 청도군 운문면 운문로 1388 · 철근콘크리트구조 슬라브위징크지붕 2층 단독주택 1층 77.4㎡ 1층 32㎡ 2층 88.15㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 339m · 신원리(통점) · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-29, 아양새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-29 · 아양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8247만

매각비용

123만

배당 가능액

8123만

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