대구지법 2024타경9129-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 6180만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

562.05㎡ (170.0평)

토지면적

721.00㎡ (218.1평)

제시외면적

80.90

보증금

1618만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 36만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

562.05㎡ (170.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

각북면 1321-6

호

2층,지하1층,1층

당사자

채권자

동OOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자

허O 외 1

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 청고군 각북면 남산리 소재 "남산교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 각종 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[상업용]부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접하며, 남측 하천부지를 이용하여 폭 약 4M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법 >, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 기준시점 현재 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 에 도시한 바와 같이 제시외건물 (㉠~㉤)이 소재하는 바 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법 으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건 기준시점 현재 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "대(건[상업용]부지)"로 이용중 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하1층/지상2층 건으로서, - 외 벽: 복합판넬노출 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 보드, 타일 마감 등, - 바 닥: 타일 마감 등, - 창 호: 하이샷시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가)지하층: 노래연습장 등, 일련번호 가)1층: 사무실 등, 일련번호 가)2층: 사무실 등으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 각북면 남산리 1321-6 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 각북면 낙산1길 78-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

이건 부동산은 오크랜드 펜션 (

경상북도 청도군 각북면 남산리 1321-6 · 721㎡

경상북도 청도군 각북면 남산리 1321-6

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

동OOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자

허O

채무자

허OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

매각공고

• 26-05-20 · 경상북도 청도군 각북면 남산리 1321-6 · 답 721㎡
• 26-05-20 · 경상북도 청도군 각북면 낙산1길 78-4 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 노래연습장 및 사무소 지하1층 204.525㎡ 1층 135.93㎡ 2층 140.69㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-17, 상동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

소멸 임차인 3명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-17 · 상동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6180만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5937만

소유자 잔여

1억 5937만

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