와든스톤법원경매

경매· 과수원

대구지법 2024타경9181-1

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2340만· 감정가 2억 5185만 (49%)

담당계2계744-2468

대구지법 2024타경9181-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2340만감정가 대비 49%
감정가
2억 5185만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3204만 ~ 1억 6252만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1억 2340만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1690.56㎡ (511.4평)
제시외면적
없음
보증금
1234만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 6111만
담당계
2계 · 744-2468
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
과수원
대지권
풍각면 1117 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 "성곡지" 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1,2,4): 대략 사다리형의 토지로서 일대가 서향의 완경사지대이나 일부에 축대 등 조성하여 자체지반 대체로 평탄한 휴경지로서 기호(1,2)토지에는 택지조성을 위한 배수설비가 일부 되어있음 기호(3,6): 세장형의 토지로서 현황 "도로" 임. 기호(5): 삼각형의 토지로서 "휴경지" 임. 기호(7): 세장형의 토지로서 현황 대부분 "구거" 인 토지임.더 보기
토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2)는 동측으로, 기호(4,5,7)은 서측으로 폭약 4-6미터의 도로에 접하며 기호(3,6) 은 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-7)공히: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양 사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "과수원"이나 기호(3,6)은 현황이 "도로" 이며, 기호(7)은 현황이 "구거" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-02-08sd2025.02.13 도달
24-12-31sd2025.01.13 폐문부재
24-11-11sd2024.12.08 폐문부재
24-10-15sd2024.10.27 폐문부재
24-09-20sd2024.09.24 도달
24-09-20sd2024.09.24 도달

목록

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목록 6 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-16 · 토지

목록 7 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-17 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

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별지 사진설명

부동산표시목록

공유자 김OO

공유자 농OOOOOOOOOOO

교부권자 청OO

근저당권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자 산OOOOOOO

지상권자 산OOOOOOO

채권자 새OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 전OO

채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-23 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117 · 과수원 493㎡

25-09-23 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-3 · 과수원 440㎡

25-09-23 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-9 · 과수원 354㎡ (전 소유권 지분 중 100분의 26 ( 단, 전은영 지분 전부))

25-09-23 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-14 · 과수원 484㎡

25-09-23 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-15 · 과수원 116㎡

25-09-23 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-16 · 과수원 131㎡ (전 소유권 지분 중 100분의 26 ( 단, 전은영 지분 전부))

25-09-23 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-17 · 과수원 121㎡ (전 소유권 지분 중 100분의 26 ( 단, 전은영 지분 전부))

당사자

채권자
새OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자
전OO 외 1
소유자
전OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 360m도안골풍각순환

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3204만 ~ 1억 6252만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
과수원
소재지
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117
감정가
2억 5185만
최저가
1억 2340만 (49%)
기일
25-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3204만 ~ 1억 6252만중간 추정: 1억 4549만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2340만 × 107~132% = 1억 3204만 ~ 1억 6252만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 2억 5185만 기준 약 1억 4607만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›청도군›2025년

경상북도 청도군 진행 물건