와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

대구지법 2024타경9204-1

경상북도 청도군 각북면 남산리 1321-4

취하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가9771만124만/평· 감정가 4억 698만 (24%)

담당계4계744-2468

대구지법 2024타경9204-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9771만감정가 대비 24%
감정가
4억 698만
최저 평당가
124만/평건물면적 기준 · 총액 9771만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 553만 ~ 1억 3514만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 9771만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
261.26㎡ (79.0평)
토지면적
690.00㎡ (208.7평)
제시외면적
63.70
보증금
977만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 3297만
담당계
4계 · 744-2468
도로명주소
낙산1길

건물 · 대지권

건물
261.26㎡ (79.0평) · 다가구주택
대지권
각북면 1321-4
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "오크랜드펜션" 내에 위치하며 주위는 농경 지, 농가주택, 펜션 및 임야 등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동측 토지에 비해서는 고지이나 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 펜션부지 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 토지를 관통하는 폭 약 4M의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 개발촉진지구임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "대 및 일부 도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가)-다) 일반목구조 판넬위 싱글지붕 2층건으로서, - 외벽 : 목재사이딩 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 마루, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다가구주택(펜션)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시점 현재 공가상태임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-05sd2024.12.20 도달
24-11-18sd2024.12.01 기타
24-10-29sd2024.11.04 이사불명
24-10-08sd2024.10.17 기타
24-09-20sd2024.09.24 수취인불명
24-09-20sd2024.09.25 도달

목록

목록 1 · 경상북도 청도군 각북면 남산리 1321-4 · 토지

목록 2 · 경상북도 청도군 각북면 낙산1길 78-12 · 건물

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목록 4 · 경상북도 청도군 각북면 낙산1길 78-12 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

이건 부동산은 오크렌드 펜션

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 청OO

근저당권자 상OOOOOOO

근저당권자 윤OO

배당요구권자 서OOOOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

채권자 동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-21 · 경상북도 청도군 각북면 남산리 1321-4 · 답 690㎡

26-01-21 · 경상북도 청도군 각북면 낙산1길 78-12 · 1동호 일반목구조 판넬위싱글지붕 2층 다가구주택 1층 39.45㎡ 2층 17.39㎡

26-01-21 · 경상북도 청도군 각북면 낙산1길 78-12 · 2동호 일반목구조 판넬위싱글지붕 2층 다가구주택 1층 48.69㎡ 2층 35.19㎡

26-01-21 · 경상북도 청도군 각북면 낙산1길 78-12 · 3동호 일반목구조 판넬위싱글지붕 2층 다가구주택 1층 39.45㎡ 2층 17.39㎡

당사자

채권자
동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 553만 ~ 1억 3514만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
경상북도 청도군 각북면 남산리 1321-4
감정가
4억 698만
최저가
9771만 (24%)
건물면적
261.26㎡ (79.0평)
기일
25-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 553만 ~ 1억 3514만중간 추정: 1억 2234만 (최저가 대비 125.2% · 감정가 대비 30.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경북 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 9771만 × 108~138% = 1억 553만 ~ 1억 3514만경북 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 301건 — 중간값 125.2%, 사분위 108.0~138.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 주택 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 43.8% — 이 감정가 4억 698만 기준 약 1억 7826만다가구주택: 평균 유찰 1.73회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›청도군›2025년

경상북도 청도군 진행 물건