대구지법 2024타경9389-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.91㎡ (45.3평)

토지면적

459.00㎡ (138.8평)

제시외면적

없음

보증금

746만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3209만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

낙산1길

건물 · 대지권

건물

149.91㎡ (45.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

각북면 1319-5 · 보전관리지역

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상북도 청도군 각북면 남산리 "비슬관광농원" 서측 인근, 오크랜드 펜션단지내에 위치 하며, 부근은 비슬관광농원(찜질방, 카페, 식당), 펜션단지, 주변 농경지, 일부 전원주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 약 17개동으로 형성된 오크랜드 펜션단지 중 1동의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측 및 남동측으로 타인 소유의 토지에 개설된 폭 약4-5미터 정도의 포장도로를 통하여 공도와 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목 "답"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 펜션단지는 각 동별 소유권이 상이하나 실제 동일인이 일단으로 운영하다 중단된것으로 향후 진입도로 부지의 소유자가 적극적인 소유권 행사시 차량 통행 등 진입로 사용에 분쟁의 소지가 있을수 있으니 경매참여시 유의하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반목구조 합판위슁글지붕 2층건으로 - 외벽 ; 시멘트사이딩 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 내장 바닥재 또는 일부 타일깔기 등 - 창호 : 하이샤시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 펜션구조의 다가구주택으로 조사시점 현재 일정기간 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생설비, 전기판넬(필름) 난방설비, 천정형 냉방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건물 1,2층에 별첨 사진과 같이 데크 및 캐노피시설 되어있으며, 본건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7901만 ~ 9880만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상북도 청도군 각북면 남산리 1319-5

감정가

3억 1103만

최저가

7467만 (24%)

건물면적

149.91㎡ (45.3평)

기일

25-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음