대구지법 2024타경104796-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3685.00㎡ (1114.7평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4427만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

각북면 391-4 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 각북면 금천리 소재 "금천리 경로회관" 남서측 인근[일련번호(1, 2)] 및 서측 인근[일련번호(3)]에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 및 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 남동측하향 완경사지에 위치한 세장형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고 평탄하며, 진입도로로 이용중임. 일련번호(2, 3): 공히 남동측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자체지반 대체 로 등고 평탄하며, 과수원으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1, 3): 공히 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 북동측으로 폭 약 2미터의 비포장 농로[일련번호(1)]와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 3): 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(청도천)<하천법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 일련번호(1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"임. - 본건 일련번호(2, 3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 본건 토지상에 소유자 미상의 과수목[일련번호(2), 복숭아나무 약 70주], [일련번호(3), 사과나무 약 100주] 등이 식재되어 있으며, 일반적인 거래관 행에 따라 토지에 포함 평가하되,"토지감정평가명세표" 비고란에 과수목 제외시 평가금액을 별도 기재하였으니 경매진행시 소유관계 및 일괄 경매여 부를 확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 청도군 각북면 금천리 391-4

감정가

4억 1024만

최저가

2억 101만 (49%)

기일

25-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음