대구지법 2024타경111794-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

47만 (최저가의 10%)

청구금액

2051만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

중앙뒷길

건물 · 대지권

건물

연립주택

대지권

18

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 청도읍 원정리 소재 ‘청도중앙초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 『청도연립주택 제1층 제101호 단위세대』로서 부근은 연립주택, 단독주택, 학교, 창고 등 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 서측 인근에 "새마을로(25번 국도)", 북측 인근에 "청려로(20번 국도)"가 통과하며, 서측 및 남측 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제1층 제101호 단위세대로서 사용승인일 : 1985.05.23 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 대상 토지는 2필 일단의 세로장방형의 토지로서 인접필지와 등고이며, 자체 지반 평탄한 연립주택의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 폭 약 7-8미터의 포장된 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 토지이용계획 사항은 토지 1) 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육 제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지 2) 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육 제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 대상이 되는 토지 1), 2)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 청도읍 원정리 소재 ‘청도중앙초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 『청도연립주택 제1층 제101호 단위세대』로서 부근은 연립주택, 단독주택, 학교, 창고 등 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 서측 인근에 "새마을로(25번 국도)", 북측 인근에 "청려로(20번 국도)"가 통과하며, 서측 및 남측 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제1층 제101호 단위세대로서 사용승인일 : 1985.05.23 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 대상 토지는 2필 일단의 세로장방형의 토지로서 인접필지와 등고이며, 자체 지반 평탄한 연립주택의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 폭 약 7-8미터의 포장된 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 토지이용계획 사항은 토지 1) 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육 제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지 2) 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육 제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 대상이 되는 토지 1), 2)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 536만 ~ 653만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경상북도 청도군 청도읍 중앙뒷길 18, 1층101호 (청도연립주택)

감정가

975만

최저가

477만 (49%)

기일

25-05-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음