대구지법 2024타경114069-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2677.39㎡ (809.9평)

토지면적

4833.00㎡ (1462.0평)

제시외면적

96.60

보증금

1억 6174만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 2386만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

남성현로

건물 · 대지권

건물

2677.39㎡ (809.9평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

화양읍 400-2 · 일반상업지역

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 "청도소싸움경기장" 남동측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 전, 답, 과수원 및 공장 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1)형상 및 이용상황 기호 1) 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "공업용 건부지"입니다. 기호 3)-6) 공히 부정형 토지로 대체로 평탄한 "공장부속부지"입니다. 2)도로상태 기호 1) 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접합니다. 기호 3)-6) 공히 지적도상 세로에 접하나 폐도인 상태로 기호 1)토지를 경유하여 출입합니 다. 3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호 1) 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(국도25호선(중로1-4))(접합), 가축사육제한구 역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 접도구역입니다 기호 3)-6) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종) )입니다. 4)공부와의 차이 없습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 2-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 4층건으로 외벽: 복합판넬, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지, 테라코트, 인테리어타일, 우레탄폼위 갈바륨강판, 타 일 등 마감 바닥: 에폭시, 바닥타일, 장판 등 마감 창호: 샷시 단창 및 이중창 2)이용상황 2-가)1층: 제조시설, 냉동창고, 사무실 2층: 식당, 휴게실, 숙소 3,4층: 연구실 3)위생설비, 냉난방설비 및 기타설비 위생설비, 급배수설비, 천장매립형 냉난방설비, 축열식전기보일러에 의한 난방설비 등 되 어 있으나, 장기간 공실상태 및 내부인테리어 공사 중 중단된 상태로 정상 가동여부는 확 인 불가입니다. 4)부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다. 5)공부와의 차이 본건 건물 중 1층 창고부분은 실제 "냉동창고"입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내·외에서 제작 및 설치된 식품가공설비, 냉동냉장설비 및 운송기계 등 으로 현재 가동이 정지된 상태로 인해 정상 가동여부는 불확실합니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 17억 3067만 ~ 21억 3018만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 청도군 화양읍 진라리 400

감정가

33억 91만

최저가

16억 1745만 (49%)

건물면적

2677.39㎡ (809.9평)

기일

25-10-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음